22.05.2026 11:47
Инвест-подбор vs классическое риелторство: реальный кейс
Чем отличается инвест-подбор от классического риелторства?
Заодно по пути отвечу на такой комментарий 🤗
И вот тут важно: дело не в профессии, а в подходе.
📌 Классическое риэлторство часто сводится к посредничеству: показать объект, связать стороны, получить %. Ни в коем случае не хочу обесценить труд коллег по цеху 🫶 Просто у нас разные задачи под разных клиентов ❤️
📌 Инвест-подбор — это совсем другой процесс. Это когда квартира рассматривается не только как «бетон», а как часть семейного капитала ☝️
Поэтому риелторы часто продают то, что нужно продать. А брокер — он подбирает оптимальный вариант при заданном бюджете и целях 🤗
👉 Мы учитываем при подборе локацию, транспорт, цену, планировку, инфраструктуру. А еще конкурентное преимущество, доходность, ликвидность, отложенный спрос, потенциал роста и т.д. 😉
У риелтора же есть конкретная квартира и нужно получить с нее комиссию от клиента 💰
Пример из недавних сделок:
У клиента не было накоплений — 0 рублей 💰 Нужно было приобрести квартиру для жизни.
Ему 45 лет и он не подходил под льготную программу.
«Классический риэлтор» за такую работу даже не брался бы.
Мы у клиента узнали, что есть родственник с семейной ипотекой, взяли донором 🤩
✅ Подобрали объект: с ремонтом от застройщика, мебель в подарок, первоначальный взнос 0 р и платежом 35.600 на весь срок. Это ниже, чем арендовать!
А мы, как агентство, получили комиссию от застройщика, а не из кармана клиента
Поэтому если бывшие риелторы говорят вам, что недвижимость — это фигня, вспомните про этот пост 🤗
❤️ — поставьте, если понятна разница
🔥 — если нужно еще пояснить, в чем отличие брокера от риелтора
Заодно по пути отвечу на такой комментарий 🤗
И вот тут важно: дело не в профессии, а в подходе.
📌 Классическое риэлторство часто сводится к посредничеству: показать объект, связать стороны, получить %. Ни в коем случае не хочу обесценить труд коллег по цеху 🫶 Просто у нас разные задачи под разных клиентов ❤️
📌 Инвест-подбор — это совсем другой процесс. Это когда квартира рассматривается не только как «бетон», а как часть семейного капитала ☝️
Поэтому риелторы часто продают то, что нужно продать. А брокер — он подбирает оптимальный вариант при заданном бюджете и целях 🤗
👉 Мы учитываем при подборе локацию, транспорт, цену, планировку, инфраструктуру. А еще конкурентное преимущество, доходность, ликвидность, отложенный спрос, потенциал роста и т.д. 😉
У риелтора же есть конкретная квартира и нужно получить с нее комиссию от клиента 💰
Пример из недавних сделок:
У клиента не было накоплений — 0 рублей 💰 Нужно было приобрести квартиру для жизни.
Ему 45 лет и он не подходил под льготную программу.
«Классический риэлтор» за такую работу даже не брался бы.
Мы у клиента узнали, что есть родственник с семейной ипотекой, взяли донором 🤩
✅ Подобрали объект: с ремонтом от застройщика, мебель в подарок, первоначальный взнос 0 р и платежом 35.600 на весь срок. Это ниже, чем арендовать!
А мы, как агентство, получили комиссию от застройщика, а не из кармана клиента
Поэтому если бывшие риелторы говорят вам, что недвижимость — это фигня, вспомните про этот пост 🤗
❤️ — поставьте, если понятна разница
🔥 — если нужно еще пояснить, в чем отличие брокера от риелтора