18.06.2026 19:55
Максимальная ставка по семейной ипотеке может вырасти вдвое Для семей с одним ребенком она составит 10–12%, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Максимальная ставка по семейной ипотеке может вырасти вдвое
Для семей с одним ребенком она составит 10–12%, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Минимальная ставка будет у многодетных семей, однако конкретную цифру министр не назвал. По его словам, решение о новых параметрах планируется принять в пятницу.
В этом году семейную ипотеку уже один раз корректировали. С февраля действуют новые правила: «одна семья — один льготный кредит» и «оба супруга — созаемщики». Кроме того, дети должны быть зарегистрированы по месту жительства вместе с родителями. Ставка пока еще 6%. После 1 июля она будет дифференцированной.
О предложении ввести принцип «чем больше детей, тем ниже ставка» рассказала президенту в октябре прошлого года спикер Совет Федерации Валентина Матвиенко. Позже глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков назвал ориентиры: если один ребенок — 10%, если два — 6%, а для многодетных семей — 4% годовых.
У нас сейчас идет падение спроса на рынке новостроек. Если произойдет увеличение процентной ставки для семей с одним ребенком до 10-12%, то это обвалит спрос еще в два раза, считает основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
По факту может получиться так, что самая популярная льготная программа станет недоступной тем, для кого квартирный вопрос стоит наиболее остро. Это молодые семьи с пока еще одним ребенком, которые хотят жить отдельно от своих родителей.
При этом, как отмечает региональный директор департамента жилой недвижимости Nikoliers Кирилл Голышев, на рынке перед изменением параметров семейной ипотеки ажиотажа не наблюдается: «Обычная рыночная ставка сейчас — 16%, условно средняя, если мы возьмем в зависимости от банка, от условий каких-то и так далее. На некоторые квартиры на вторичном рынке банки тоже могут давать такие условия, может быть, даже и меньше».
Многие банки, не дожидаясь 1 июля, уже повысили требования к заемщикам по программе семейной ипотеки, говорит учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута:
«Кто-то уже работает с первоначальным взносом от 30%. По крайней мере, ходят разговоры в банковской среде о том, что первоначальный взнос могут сделать 50%, что, конечно, для большинства заемщиков будет непосильной ношей».
Банки уже сейчас более тщательно смотрят и кредитную историю, и доход. В совокупности с этим, безусловно, количество отказов все-таки по льготной ипотеке будет увеличено, считают эксперты.
Автор: Михаил Задорожный
Послушать в звуке⬆️
Для семей с одним ребенком она составит 10–12%, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Минимальная ставка будет у многодетных семей, однако конкретную цифру министр не назвал. По его словам, решение о новых параметрах планируется принять в пятницу.
В этом году семейную ипотеку уже один раз корректировали. С февраля действуют новые правила: «одна семья — один льготный кредит» и «оба супруга — созаемщики». Кроме того, дети должны быть зарегистрированы по месту жительства вместе с родителями. Ставка пока еще 6%. После 1 июля она будет дифференцированной.
О предложении ввести принцип «чем больше детей, тем ниже ставка» рассказала президенту в октябре прошлого года спикер Совет Федерации Валентина Матвиенко. Позже глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков назвал ориентиры: если один ребенок — 10%, если два — 6%, а для многодетных семей — 4% годовых.
У нас сейчас идет падение спроса на рынке новостроек. Если произойдет увеличение процентной ставки для семей с одним ребенком до 10-12%, то это обвалит спрос еще в два раза, считает основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
По факту может получиться так, что самая популярная льготная программа станет недоступной тем, для кого квартирный вопрос стоит наиболее остро. Это молодые семьи с пока еще одним ребенком, которые хотят жить отдельно от своих родителей.
При этом, как отмечает региональный директор департамента жилой недвижимости Nikoliers Кирилл Голышев, на рынке перед изменением параметров семейной ипотеки ажиотажа не наблюдается: «Обычная рыночная ставка сейчас — 16%, условно средняя, если мы возьмем в зависимости от банка, от условий каких-то и так далее. На некоторые квартиры на вторичном рынке банки тоже могут давать такие условия, может быть, даже и меньше».
Многие банки, не дожидаясь 1 июля, уже повысили требования к заемщикам по программе семейной ипотеки, говорит учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута:
«Кто-то уже работает с первоначальным взносом от 30%. По крайней мере, ходят разговоры в банковской среде о том, что первоначальный взнос могут сделать 50%, что, конечно, для большинства заемщиков будет непосильной ношей».
Банки уже сейчас более тщательно смотрят и кредитную историю, и доход. В совокупности с этим, безусловно, количество отказов все-таки по льготной ипотеке будет увеличено, считают эксперты.
Автор: Михаил Задорожный
Послушать в звуке⬆️