12.08.2026 11:00
❗️Продаёте нежилые объекты — ждите внимания налоговой Инспекторы снова начали активно интересоваться физиками, чей офиц
❗️Продаёте нежилые объекты — ждите внимания налоговой
Инспекторы снова начали активно интересоваться физиками, чей официальный доход не соответствует их имуществу.
Если физик владеет недвижимостью, получение дохода на её покупку ещё надо доказать. А вот при продаже недвижимости доход очевиден. С него инспекторы и будут требовать НДФЛ.
От налога освобождена продажа имущества, которое находилось в собственности менее минимального срока. Но это не распространяется на нежилые объекты, которые человек использовал в бизнесе. С их продажи надо платить налог в любом случае.
Налоговики отобрали физиков, которые в 2024–2025 годах продали пять и более нежилых объектов. Теперь будут искать признаки того, что имущество служило для бизнеса, либо сама сделка относится к предпринимательской деятельности. Если признаки найдутся, сначала предложат добровольно подать декларации. Если добровольной декларации не будет — назначат проверку.
Главный способ снизить потери — заявить профессиональный вычет и уменьшить облагаемый доход на сумму документально подтверждённых расходов. Право на вычет есть и у тех, кто вёл бизнес без регистрации ИП.
Пока налоговики отрабатывают тех, кто продал от пяти объектов. Но в выборку взяли всех, кто за два года реализовал «несколько» объектов — то есть больше одного. Вопросы возможны даже по двум сделкам. Лучше заранее проверить документы по расходам и оценить возможные претензии.
Продавали нежилые объекты за последние два года? Подготовили документы по расходам или столкнулись с вопросами от налоговой?
👍 — да, всё подготовил
🔥 — продавал, но документы не собирал
😱 — уже получил запрос от налоговой
Инспекторы снова начали активно интересоваться физиками, чей официальный доход не соответствует их имуществу.
Если физик владеет недвижимостью, получение дохода на её покупку ещё надо доказать. А вот при продаже недвижимости доход очевиден. С него инспекторы и будут требовать НДФЛ.
От налога освобождена продажа имущества, которое находилось в собственности менее минимального срока. Но это не распространяется на нежилые объекты, которые человек использовал в бизнесе. С их продажи надо платить налог в любом случае.
Налоговики отобрали физиков, которые в 2024–2025 годах продали пять и более нежилых объектов. Теперь будут искать признаки того, что имущество служило для бизнеса, либо сама сделка относится к предпринимательской деятельности. Если признаки найдутся, сначала предложат добровольно подать декларации. Если добровольной декларации не будет — назначат проверку.
Главный способ снизить потери — заявить профессиональный вычет и уменьшить облагаемый доход на сумму документально подтверждённых расходов. Право на вычет есть и у тех, кто вёл бизнес без регистрации ИП.
Пока налоговики отрабатывают тех, кто продал от пяти объектов. Но в выборку взяли всех, кто за два года реализовал «несколько» объектов — то есть больше одного. Вопросы возможны даже по двум сделкам. Лучше заранее проверить документы по расходам и оценить возможные претензии.
Продавали нежилые объекты за последние два года? Подготовили документы по расходам или столкнулись с вопросами от налоговой?
👍 — да, всё подготовил
🔥 — продавал, но документы не собирал
😱 — уже получил запрос от налоговой