25.06.2026 07:19
Льготная ипотека: срок действия ограничат 15 годами, ставка резко вырастет С 1 июля 2026 года условия льготной ипотеки могут претерпеть существенные и…
Льготная ипотека: срок действия ограничат 15 годами, ставка резко вырастет
С 1 июля 2026 года условия льготной ипотеки могут претерпеть существенные изменения: срок действия субсидированных ставок ограничат 15 годами, после чего процентная ставка по кредиту вернется к рыночному уровню. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на проект постановления, разосланный банкам.
В случае вступления в силу новых правил, по истечении 15-летнего периода государство перестанет субсидировать ставку, и банк сможет перевести заем на условия, привязанные к ключевой ставке Центрального Банка. Это означает, что для покупки жилья ставка может составить «ключевая ставка плюс 2 процентных пункта», а для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – «ключевая плюс 2,5 п.п.».
Дополнительным условием, способным повлиять на ставку, станет своевременная регистрация по месту жительства в приобретенном жилье. Проект предполагает повышение ставки для заемщиков, которые не выполнят это требование в установленный срок.
Новые правила также предусматривают дифференциацию ставок и максимальных сумм кредитов в зависимости от количества детей в семье и региона приобретения недвижимости.
В то же время, для заемщиков, готовых внести не менее 50% стоимости недвижимости собственными средствами, планируется сохранить прежнюю ставку в 6%, независимо от региона и состава семьи.
С 1 июля 2026 года условия льготной ипотеки могут претерпеть существенные изменения: срок действия субсидированных ставок ограничат 15 годами, после чего процентная ставка по кредиту вернется к рыночному уровню. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на проект постановления, разосланный банкам.
В случае вступления в силу новых правил, по истечении 15-летнего периода государство перестанет субсидировать ставку, и банк сможет перевести заем на условия, привязанные к ключевой ставке Центрального Банка. Это означает, что для покупки жилья ставка может составить «ключевая ставка плюс 2 процентных пункта», а для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – «ключевая плюс 2,5 п.п.».
Дополнительным условием, способным повлиять на ставку, станет своевременная регистрация по месту жительства в приобретенном жилье. Проект предполагает повышение ставки для заемщиков, которые не выполнят это требование в установленный срок.
Новые правила также предусматривают дифференциацию ставок и максимальных сумм кредитов в зависимости от количества детей в семье и региона приобретения недвижимости.
В то же время, для заемщиков, готовых внести не менее 50% стоимости недвижимости собственными средствами, планируется сохранить прежнюю ставку в 6%, независимо от региона и состава семьи.