Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь
Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь
5 550 подписчиков · @dmitrytolstyakov
К каналу →
Младшей сегодня 6 лет 🥰 Жена придумала классный способ отметить: собрали бабушек, дедушек. И отправились писать картины. 2,5 часа создавали шедевры под руководством преподавател…
Читать далее →
33 744
Реклама
Что богатые знают о деньгах, а бедные — нет Так звучит тема нового эфира, который пройдет в среду, 18 марта, 19.00 мск, вход свободный. Почему одни люди годами работают, читают к…
Читать далее →
33 794

Инвестиции в недвижимость: портфель для дочек и доходность 80% на кладовках

Вчера во время праздника задумался вот о чем: уже несколько лет я формирую портфель для дочек, с самого раннего их возраста, пусть и пополняя на небольшие суммы. И если, например, эта сумма будет употреблена на покупку жилья — успеет ли доходность портфеля угнаться хоть как-то за динамикой цен на недвижку?

Ведь если посмотреть на график цен на квартиры в тех же Питере / Москве — стоимость всегда только росла. Я давно говорю про инвестиции в недвижимость как класс активов. И счастливчики те инвесторы, которые не игнорируют эту информацию, а используют во благо.

В профильных блогах много и часто говорят про акции и крипту, потому что там есть варианты быстрого заработка и эти темы проще «продать». А вот в отношении недвижимости существует миф, что это скучно и не интересно 🤷🏻

Но если вы читаете внимательно мой канал, наверняка помните, что на одних только кладовках я заработал порядка 80% годовых. Об этом я рассказываю и на бесплатном обучении. И я рад, что у моей аудитории есть интерес к теме инвестиций в недвижку 👇🏼

🔥 Я давно хотел собрать в одном месте людей, которые этим интересуются. Поэтому 28 марта решил организовать онлайн-конференцию «День доходной недвижимости»

Будем разбирать самые разные способы инвестировать в недвижимость от маленьких сумм до очень приличных. Я хочу показать все свои кейсы последних лет наглядно и позвать коллег, которые лучше меня разбираются в этой теме и через которых я совершал свои сделки. Поэтому вы получите не только пользу, но и ценные контакты 😉

📆 28 марта 2026 года,
🕰️ С 9.30 до 16.00 мск
💰 Участие бесплатное

Сейчас готовим сайт для регистрации, скоро приглашу.

Ставьте 👍, если придете.
Мы отправились в Индию 🇮🇳 Наша команда была на рынках Дели, где торгуют специями, которые потом оказываются на наших столах. Мы видели семьи, которые спят прямо на тротуарах. Сним…
Читать далее →
33 758
Причина депрессии у 42% россиян По данным монитринга Института психологии РАН текущее состояние общества не самое радужное: - 42% людей отмечают у себя симптомы депрессии. - 27% …
Читать далее →
34 281
Другие главы канала «Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Все посты →
Глава от 22.07.2026
Рынок падает 19 недель подряд. Продавать или покупать? Записал для вас новый по…
👁 1 622 просмотров
Глава от 21.07.2026
Госдума приняла закон о легализации криптовалюты ❗️ Если наберем много 🔥, снова…
👁 2 188 просмотров
Глава от 21.07.2026
Индекс Мосбиржи ниже 2000 пунктов. Скидка или обвал? 📅 25 июля в 10:00 мск пров…
👁 2 298 просмотров
Глава от 21.07.2026
Докупил на 200.000 руб через индекс (TMOS) Почему именно широкий рынок, а не ин…
👁 2 352 просмотров
Глава от 18.07.2026
Это аналитика 📈 по моему портфелю в Т (российский рынок) с 2022 года. Это сила …
👁 2 624 просмотров
Глава от 18.07.2026
Индекс дивидендных акций, который я докупал на просадках, растерял почти весь ро…
👁 2 541 просмотров
Глава от 17.07.2026
Компании отменяют дивиденды: что я вижу за цифрами 8 июля менеджмент Полюса выш…
👁 2 657 просмотров
Глава от 16.07.2026
Здесь была ссылка на онлайн-эфир с Дмитрием. Следующий эфир пройдет 25 июля в 10…
👁 2 202 просмотров
Глава от 16.07.2026
📢 Прямой эфир «Спроси Толстякова» уже сегодня в 19:00 мск Жду вас сегодня на эф…
👁 2 447 просмотров

Популярные посты канала «Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь»

Доллар по 100? Тут у нас сейчас рубль резко ослаб до 86 рублей за доллар, хотя еще недавно был по 75. Но на самом деле это ожидаемая коррек…
👁 37 262 просмотров
Люблю эту игру. Сочетает в себе скорость, интеллект, тактику и серьезную физическую нагрузку. Обидно было проиграть первую игру на соревно…
👁 37 193 просмотров
Друзья, все кто идет завтра на конференцию по недвижимости — вступайте в закрытый чат, приглашение есть в боте. В чате знакомимся друг с д…
👁 37 113 просмотров
Весна загородом ) мобильный интернет 🛜 ушел по делам. Раньше мы в области жили, и дом здесь покупали в 2014-2015 году. Сейчас уже за те де…
👁 36 727 просмотров
Как зафиксировать доходность в надежных инструментах надолго? Ну что ж, вот и он. Гайд, который вы ждали: в условиях высоких ставок и неста…
👁 36 643 просмотров
В субботу провел большую онлайн-конференцию по недвижимости. Спасибо всем, кто был с нами онлайн все 6 часов 🔥 Я собрал 4 экспертов, каждый…
👁 36 522 просмотров
Новый законопроект по крипте внесли в Госдуму. Скоро будут только лицензированные обменники для покупки крипты. Ну и в каждом обменнике …
👁 36 425 просмотров
Друзья, благодарю за вашу обратную связь о книге «Карма в кармане». Напомню, что книга доступна как в бумажном варианте, так и в электронн…
👁 36 330 просмотров
Друзья, мы подготовили для вас новый гайд с подборкой 30 облигаций федерального займа (ОФЗ). Ставьте 🔥, если ждете.
👁 36 287 просмотров
Стратегия «Колесо» в облигациях Очень многим не нравятся ОФЗ из-за того, что купоны по ним приходят обычно лишь 2 раза в год. А все хотят п…
👁 36 287 просмотров
Календарь событий на апрель 📆 Друзья! Готово новое расписание, чтобы вам было удобно планировать свое время. 🕊2 апреля — откроем регистрац…
👁 36 093 просмотров
До конференции по недвижимости осталось два дня 50% мировых активов — в недвижимости. Почему так? И стоит ли использовать недвижку, когда …
👁 36 077 просмотров
Как уже задолбало… Интернет не работает, постоянные блокировки, налоги повышают, цены растут даже на огурцы. Махнуть бы в Турцию или Египет…
👁 36 037 просмотров
Пассивный доход с нуля в 2026 году. С чего начать? Я в инвестициях уже 15 лет. И каждый год вижу, как обычные люди начинают получать пассив…
👁 36 004 просмотров
Нашему документальному YouTube-каналу уже год А кажется, только-только мы сняли первое видео. Самым популярным за это время стал ролик про …
👁 36 003 просмотров
Приятное письмо из налоговой с утра 🥰
👁 35 981 просмотров
90% людей не нужно инвестировать Я с 2017 года обучаю финансам. Сам инвестирую уже больше 20 лет. И раньше я искренне считал, что инвестиц…
👁 35 974 просмотров
🏢 Недвижимость — не равно квартира в ипотеку У большинства людей представление об инвестициях в недвижимость ограничивается схемой: купить…
👁 35 960 просмотров
Последние месяцы показали простую вещь: деньги начали «таять» быстрее. Даже если вы не стали больше тратить и если ваш уровень жизни не изм…
👁 35 900 просмотров
Гайд с подборкой ОФЗ доступен для скачивания через Макс Друзья, некоторые из вас писали, что не получилось скачать гайд через Telegram. Мы …
👁 35 851 просмотров

Связанные темы в других каналах

Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
Вся тема →
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 198 337 · -281/7д
@multievan
Мультипликатор
Понятно об экономике, будущем и важнейших событиях Я НЕ ВЕДУ других каналов, НИКОГДА НЕ пишу вам и НЕ собираю инвестиции Рекламы нет, не ИИР
👥 191 911 · -3 060/7д
@trends_money
ДЕНЬГИ И ТРЕНДЫ (Последние новости инвестиций, финансов и бизнеса)
По рекламе пишите нашему менеджеру в MAX, ссылка на его профиль - https://clck.ru/3TGVvQ https://clck.ru/3SRXEn
👥 168 116 · -97/7д
@anna_akininaa
Нетипичный Фермер
Анна Акинина. Делюсь советами, как вырастить вкусные овощи и красивые цветы. Влюбляю в загородную жизнь Мой бренд http://netfermer.ru Как я избавилась от грыжи: http…
👥 132 245 · -6 579/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Здесь про деньги По рекламе и вопросам: https://vk.cc/cV8GXP
👥 130 945 · -3 268/7д
@link234265
ДОМЕР
Домер: новости, стримы, сливы — канал в Max-сети. Стример Domer: во что играет, заработок, хайлайты, контент. Почему Домер расстался, бросил девушку, с кем сейчас встреча…
👥 125 703 · +4 558/7д
🏷 Темы и теги
#пассивный доход #инвестиции в россии #портфель инвестора #ребалансировка активов #индекс мосбиржи #облигации и акции #Инвестиции
📋 О канале Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь
Куда инвестировать этим летом, чтобы начать жить на пассивный доход? Читайте ответ здесь 👇

https://max.ru/dmitrytolstyakov/AZxGVArvG2o

Я получаю > 300.000 рублей в месяц пассивного дохода из 7 источников — поэтому знаю, о чем говорю
🔍 Архив всех постов Макс
Поиск по 15,957,044 постам из 203,389 каналов
Подключить за 490 ₽/мес →
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
📊 Аналитика канала «Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь» ➡️ Перейти в канал Макс
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.