🚫 «Впервые за долгое время я отказала клиенту в работе. Причина? Потребительский экстремизм» Я ни капли не жалею. Три месяца переговоров с банками, анализа документов, поиска решений. Кейс был действительно интересный и супер сложный: ✔️ рефинансирование; ✔️ ИП; ✔️ дом с земельным участком; ✔️ получение дополнительной суммы; ✔️ вывод созаемщика. Я была уверена: мы справимся. И мы шли к этой цели. Получали отказы. Искали новые варианты. Меняли стратегию. Снова подавались. В итоге нашли банк, где до одобрения оставался буквально один шаг, точнее, даже получили, но не в той сумме, которая нужна.…
Нет текста
Нет текста
🔨 «Застройщик уже ждет вас с распростертыми объятиями… и кувалдой для выбивания скидки!» Недавно клиент задал мне очень интересный вопрос: «А почему мы не можем сами купить квартиру у застройщика? Какие у нас плюсы? Я понимаю, что вы получаете процент от застройщика. Мы же можем выбить скидку на эту сумму у застройщика» Обожаю такие вопросы. Потому что они показывают, как работает один из самых популярных мифов рынка. Давайте честно. Вы действительно думаете, что застройщик скажет: — «Спасибо, что пришли напрямую! Давайте-ка мы сейчас уберем свою прибыль и сделаем вам скидку на сумму комиссии…
Самое важное изменение 🔥 Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, с июля 2025 года выделить доли детям можно еще до полного погашения ипотеки и без получения согласия банка. Это одно из самых значимых изменений последних лет, которое существенно упростило жизнь многим семьям. ⚠️ Но есть нюанс. Если вы выделите ребенку, например, 1/3 квартиры, то при последующей продаже жилья органы опеки, скорее всего, потребуют предоставить ребенку не меньшую долю в новом объекте. Именно поэтому размер детских долей нужно продумывать заранее, а не оформлять «на глаз». Если ипотека …
