08.09.2026 08:25
Ключевая ставка Сейчас — 14% годовых. Последнее снижение — на 0,25 п.п. 27 июля 2026 года. Следующее заседание ЦБ — 11
Ключевая ставка
Сейчас — 14% годовых.
Последнее снижение — на 0,25 п.п. 27 июля 2026 года. Следующее заседание ЦБ — 11 сентября.
Но важно не путать ключевую ставку и ипотечную.
Рыночная ипотека пока находится примерно в диапазоне 18–19%. По последним доступным данным крупнейших банков и аналитики:
первичный рынок — около 18,71%;
вторичный — около 18,68%.
То есть снижение ключевой ставки пока не превратилось в дешёвую рыночную ипотеку.
Выдачи
По последним данным ДОМ.РФ за август:
87 тыс. кредитов / 377 млрд ₽.
В июле было меньше.
Главный рост:
льготная ипотека — 208 млрд ₽, +22% к июлю;
рыночная — 169 млрд ₽, рост всего около 5% в пересчёте на рабочий день.
То есть рынок ипотеки сейчас нельзя назвать равномерно восстановившимся.
Он двухскоростной:
льготные программы работают;
рыночная ипотека остаётся дорогой.
Семейная ипотека
На сентябрь 2026 года условия сохраняются: базовая ставка — 6%, программа действует в текущем формате.
Показательная статистика Банка ДОМ.РФ: за январь–август 2026 года банк выдал 9,8 тыс. кредитов по семейной ипотеке; 70% выдач пришлось на квартиры, ещё 30% — на индивидуальное жилищное строительство. Средняя площадь квартиры — 46 м², дома — 115 м².
Сейчас — 14% годовых.
Последнее снижение — на 0,25 п.п. 27 июля 2026 года. Следующее заседание ЦБ — 11 сентября.
Но важно не путать ключевую ставку и ипотечную.
Рыночная ипотека пока находится примерно в диапазоне 18–19%. По последним доступным данным крупнейших банков и аналитики:
первичный рынок — около 18,71%;
вторичный — около 18,68%.
То есть снижение ключевой ставки пока не превратилось в дешёвую рыночную ипотеку.
Выдачи
По последним данным ДОМ.РФ за август:
87 тыс. кредитов / 377 млрд ₽.
В июле было меньше.
Главный рост:
льготная ипотека — 208 млрд ₽, +22% к июлю;
рыночная — 169 млрд ₽, рост всего около 5% в пересчёте на рабочий день.
То есть рынок ипотеки сейчас нельзя назвать равномерно восстановившимся.
Он двухскоростной:
льготные программы работают;
рыночная ипотека остаётся дорогой.
Семейная ипотека
На сентябрь 2026 года условия сохраняются: базовая ставка — 6%, программа действует в текущем формате.
Показательная статистика Банка ДОМ.РФ: за январь–август 2026 года банк выдал 9,8 тыс. кредитов по семейной ипотеке; 70% выдач пришлось на квартиры, ещё 30% — на индивидуальное жилищное строительство. Средняя площадь квартиры — 46 м², дома — 115 м².