16.04.2026 08:14
В Сургуте закручивается опасная ситуация с одним из старейших застройщиков города Проблемы сразу у нескольких проектов
В Сургуте закручивается опасная ситуация с одним из старейших застройщиков города
Проблемы сразу у нескольких проектов «ДСК-1»: «За ручьем» дом 2, корпус 4.4 «Крылов» и у ЖК на Маяковской.
▪️ Дольщики «За ручьем» дом 2 начали выходить из сделок. Объект должны были сдать в I квартале 2025-го, теперь срок стоит на II кв. 2026-го (скрин 1). При этом ситуация на площадке видна на скриншоте 2.
«ДСК-1» объяснял перенос сроков ввода жилого комплекса дополнительной экспертизой несущей конструкции здания, ссылался на требования безопасности. Позже органы действительно выявили трещины и несоблюдение требований проектной документации, компании выдали предписание об устранении нарушений.
В ноябре 2025-го региональное управление Следкома возбудило уголовное дело из-за срыва сроков строительства ЖК «За ручьем».
▪️ Также не могут получить квартиры и дольщики корпуса 4.4 ЖК «Крылов». Срок перенесли с ноября 2025-го на II кв. 2026-го (скрин 3). Правда, судя по последним фото, подгруженым на наш.дом.рф (скрин 4), строительство на площадке даже не начали.
Местные СМИ пишут, что в январе застройщик предложил взамен квартиры в корпусе 4.3 того же ЖК. Этот дом частично построен, сдача запланирована на июль 2026 года. Люди согласились, но с ними так и не связались для переоформления документов. Сама компания на связь не выходит.
Судя по последней загруженной проектной декларации, срок действия разрешения на строительство закончится 15.07.2026, а 03.08.2026 истекут права застройщика на землю.
▪️ Недавно суд ввел временный запрет на любые сделки с недвижимостью застройщика на ул. Маяковского, 14. Прокуратура оспаривает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и требует вернуть участок в собственность города.
👉 «ДСК-1» — одна из старейших компаний в Сургуте. Сейчас она возводит 13 домов, 11 из которых с задержкой. Но, по имеющейся у нас информации, причина сложившейся ситуации в целой совокупности факторов.
Изначальный подрядчик по геологическим изысканиям выполнил свою работу с нарушениями. Вины застройщика не было. Также у компании сейчас нет финансового задела, чтобы выправиться. Но она принимает все усилия, чтобы разрешить проблему. Вплоть до того, что пытается продать свой завод железобетонных изделий.
Застройщик сейчас находится в критическом финансовом состоянии. Он не в состоянии завершить те объекты, которые находятся у него в работе. Подавляющее большинство сотрудников уже уволены с завода. Дольщики крайне обеспокоены сложившейся ситуацией, потому что не знают, кто будет достраивать в Сургуте ни ЖК «Крылов», ни элитный дом в ЖК «За ручьем». Руководство ДСК-1 готово продать завод, но пока желающих его приобрести нет
пишет издание URА_RU.
До форума недвижимости «Движение» остался 61 день. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в Телеграме
Проблемы сразу у нескольких проектов «ДСК-1»: «За ручьем» дом 2, корпус 4.4 «Крылов» и у ЖК на Маяковской.
▪️ Дольщики «За ручьем» дом 2 начали выходить из сделок. Объект должны были сдать в I квартале 2025-го, теперь срок стоит на II кв. 2026-го (скрин 1). При этом ситуация на площадке видна на скриншоте 2.
«ДСК-1» объяснял перенос сроков ввода жилого комплекса дополнительной экспертизой несущей конструкции здания, ссылался на требования безопасности. Позже органы действительно выявили трещины и несоблюдение требований проектной документации, компании выдали предписание об устранении нарушений.
В ноябре 2025-го региональное управление Следкома возбудило уголовное дело из-за срыва сроков строительства ЖК «За ручьем».
▪️ Также не могут получить квартиры и дольщики корпуса 4.4 ЖК «Крылов». Срок перенесли с ноября 2025-го на II кв. 2026-го (скрин 3). Правда, судя по последним фото, подгруженым на наш.дом.рф (скрин 4), строительство на площадке даже не начали.
Местные СМИ пишут, что в январе застройщик предложил взамен квартиры в корпусе 4.3 того же ЖК. Этот дом частично построен, сдача запланирована на июль 2026 года. Люди согласились, но с ними так и не связались для переоформления документов. Сама компания на связь не выходит.
Судя по последней загруженной проектной декларации, срок действия разрешения на строительство закончится 15.07.2026, а 03.08.2026 истекут права застройщика на землю.
▪️ Недавно суд ввел временный запрет на любые сделки с недвижимостью застройщика на ул. Маяковского, 14. Прокуратура оспаривает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и требует вернуть участок в собственность города.
👉 «ДСК-1» — одна из старейших компаний в Сургуте. Сейчас она возводит 13 домов, 11 из которых с задержкой. Но, по имеющейся у нас информации, причина сложившейся ситуации в целой совокупности факторов.
Изначальный подрядчик по геологическим изысканиям выполнил свою работу с нарушениями. Вины застройщика не было. Также у компании сейчас нет финансового задела, чтобы выправиться. Но она принимает все усилия, чтобы разрешить проблему. Вплоть до того, что пытается продать свой завод железобетонных изделий.
Застройщик сейчас находится в критическом финансовом состоянии. Он не в состоянии завершить те объекты, которые находятся у него в работе. Подавляющее большинство сотрудников уже уволены с завода. Дольщики крайне обеспокоены сложившейся ситуацией, потому что не знают, кто будет достраивать в Сургуте ни ЖК «Крылов», ни элитный дом в ЖК «За ручьем». Руководство ДСК-1 готово продать завод, но пока желающих его приобрести нет
пишет издание URА_RU.
До форума недвижимости «Движение» остался 61 день. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в Телеграме