09.05.2026 11:00
👎 «Жилье уже продано»: как несуществующие квартиры меняют рынок недвижимости Человек видит квартиру по цене «ниже рынка
👎 «Жилье уже продано»: как несуществующие квартиры меняют рынок недвижимости
Человек видит квартиру по цене «ниже рынка», звонит и слышит в ответ: «Объект уже ушел». Зато ему сразу предлагают другой вариант.
Так работают «фонари» — фейковые объявления, которые собирают заявки и сбивают покупателям ценовые ориентиры. Особенно заметна проблема на перегретых рынках и в курортных городах. В Сочи, по оценкам экспертов, доля таких объявлений доходит до 50–80%.
Фейки уже не всегда выглядят как очевидная ловушка. Цену могут поставить лишь немного ниже рынка, чтобы создать ощущение «удачной находки». Из-за этого страдают не только покупатели, но и агенты: клиент приходит после агрегатора с уверенностью, что «нормальные варианты» должны стоить дешевле. И объяснить, почему такой цены в реальности нет, сложно.
Поэтому площадки и рынок теперь более жестко верифицируют объявления. По оценкам экспертов, в ближайшие 2–3 года доля фейков на агрегаторах может снизиться почти до минимума.
👉 Какие документы станут проверять у продавцов и какая цена будет у «чистого» рынка, рассказали в нашей статье.
До форума недвижимости «Движение» осталось 38 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в Телеграме
Человек видит квартиру по цене «ниже рынка», звонит и слышит в ответ: «Объект уже ушел». Зато ему сразу предлагают другой вариант.
Так работают «фонари» — фейковые объявления, которые собирают заявки и сбивают покупателям ценовые ориентиры. Особенно заметна проблема на перегретых рынках и в курортных городах. В Сочи, по оценкам экспертов, доля таких объявлений доходит до 50–80%.
Фейки уже не всегда выглядят как очевидная ловушка. Цену могут поставить лишь немного ниже рынка, чтобы создать ощущение «удачной находки». Из-за этого страдают не только покупатели, но и агенты: клиент приходит после агрегатора с уверенностью, что «нормальные варианты» должны стоить дешевле. И объяснить, почему такой цены в реальности нет, сложно.
Поэтому площадки и рынок теперь более жестко верифицируют объявления. По оценкам экспертов, в ближайшие 2–3 года доля фейков на агрегаторах может снизиться почти до минимума.
👉 Какие документы станут проверять у продавцов и какая цена будет у «чистого» рынка, рассказали в нашей статье.
До форума недвижимости «Движение» осталось 38 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в Телеграме