13.05.2026 14:20
🏦 Строительство гостиниц хотят перевести на эскроу-счета По аналогии с многоквартирным жильем и ИЖС банки могут стать г
🏦 Строительство гостиниц хотят перевести на эскроу-счета
По аналогии с многоквартирным жильем и ИЖС банки могут стать гарантами завершения гостиничных проектов: девелопер получит деньги инвесторов только после ввода объекта. Такую идею обсуждали на совещании у вице-премьера Марата Хуснуллина 21 апреля, сейчас о ней стало известно после публикации протокола заседания.
Интерес к таким форматам уже растет. Часть инвесторов переключается с квартир на гостиничные номера и сервисные апарты. Доходность аренды жилья снизилась до 2–4% годовых, тогда как номер под управлением оператора может обещать до 12%, а в курортных проектах — до 17–18%, пишут«Известия».
Но риски выше. Закон о долевом строительстве на гостиницы не распространяется: если девелопер обанкротится, инвестор может оказаться в числе кредиторов четвертой очереди и фактически потерять вложения.
Эскроу должен закрыть эту дыру: деньги будут защищены от недостроя, а сам рынок станет понятнее для частных инвесторов. Это может ускорить строительство отелей 3* и выше в регионах с растущим турпотоком.
👉 Идея эскроу при строительстве гостиниц в целом не новая. Еще в ноябре 2025-го появилась информация о подготовке подобного законопроекта. Тогда речь шла об эскроу-счетах для объектов, в которых продают номера и апартаменты.
До форума недвижимости «Движение» осталось 34 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в Телеграме
По аналогии с многоквартирным жильем и ИЖС банки могут стать гарантами завершения гостиничных проектов: девелопер получит деньги инвесторов только после ввода объекта. Такую идею обсуждали на совещании у вице-премьера Марата Хуснуллина 21 апреля, сейчас о ней стало известно после публикации протокола заседания.
Интерес к таким форматам уже растет. Часть инвесторов переключается с квартир на гостиничные номера и сервисные апарты. Доходность аренды жилья снизилась до 2–4% годовых, тогда как номер под управлением оператора может обещать до 12%, а в курортных проектах — до 17–18%, пишут«Известия».
Но риски выше. Закон о долевом строительстве на гостиницы не распространяется: если девелопер обанкротится, инвестор может оказаться в числе кредиторов четвертой очереди и фактически потерять вложения.
Эскроу должен закрыть эту дыру: деньги будут защищены от недостроя, а сам рынок станет понятнее для частных инвесторов. Это может ускорить строительство отелей 3* и выше в регионах с растущим турпотоком.
👉 Идея эскроу при строительстве гостиниц в целом не новая. Еще в ноябре 2025-го появилась информация о подготовке подобного законопроекта. Тогда речь шла об эскроу-счетах для объектов, в которых продают номера и апартаменты.
До форума недвижимости «Движение» осталось 34 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в Телеграме