24.04.2026 09:03
Крупнейший застройщик России представил отчёт - смотрим что творится в отрасли Убыток -2,29 млрд рублей против прибыли
Крупнейший застройщик России представил отчёт - смотрим что творится в отрасли
Убыток -2,29 млрд рублей против прибыли 8,1 млрд в 2024 году
Выручка компании выросла на 8% г/г до 366,8 млрд рублей
Убыток конечно может напугать, но там не все так просто - компания записала проект Квартал Марьино в убыток. Без этого фактора чистая прибыль есть, в размере 2,5 млрд рублей.
Долговая нагрузка каким-то чудом снизилась:
Чистый долг составляет (после вычета средств на эскроу) 373 млрд рублей.
Чистый корпоративный долг/EBITDA 0,9x, на конец 2024 года было 1,06х.
Сама компания, конечно, хвалится своими новыми проектами, цитирую: "С начала 2026 года «Самолет» запустил в реализацию несколько новых проектов в Московском регионе – жилые комплексы «Литературный Квартал» в Москве, «Большое Юрлово» в Московской области, также ожидается старт реализации ЖК «Химки Парк». В марте Компания закрыла сделку по продаже проекта «Донские Легенды» в Ростове-на-Дону – мы продолжаем рассматривать различные варианты монетизации площадок в зависимости от оценки NPV денежных потоков. «Самолет» развивает новое направление – строительство коммерческой недвижимости – так, в апреле мы получили разрешение на ввод многофункционального торгового центра в ЖК «Остафьево» в Новой Москве"
Во всей сфере строительства чувствуется напряжение. Ввод жилья за 1 квартал 2026 года составил 23 млн кв м (-28,1% г/г), нежилого - 6,9 млн, хотя ставка уже не 21%. Ждём перекредитования эмитентов под более низкие проценты -> новые выпуски облигаций будут выходить на рынок под мЕньший процент.
Смежные со строительством сферы испытывают проблемы - потребление цемента может снизиться на 26% в этом году, а равно объёмы строительства могут снизиться на +- такое же значение.
Ранее кто-то высказывал мысли, что застройщики рано или поздно полностью могут уйти под крыло банков. Таким образом, произойдёт новая трансформация рынка. На данный момент представители строительных компаний утверждают, что с почти любого объекта больше всего зарабатывает именно банк, а не застройщик. В случае слияния эти вопросы будут сняты.
Не ИИР, разумеется. Это лишь моё мнение и видение рынка
Держите Самолёт в портфеле?
👍Да
🔥Нет
🤔Присматриваюсь
Убыток -2,29 млрд рублей против прибыли 8,1 млрд в 2024 году
Выручка компании выросла на 8% г/г до 366,8 млрд рублей
Убыток конечно может напугать, но там не все так просто - компания записала проект Квартал Марьино в убыток. Без этого фактора чистая прибыль есть, в размере 2,5 млрд рублей.
Долговая нагрузка каким-то чудом снизилась:
Чистый долг составляет (после вычета средств на эскроу) 373 млрд рублей.
Чистый корпоративный долг/EBITDA 0,9x, на конец 2024 года было 1,06х.
Сама компания, конечно, хвалится своими новыми проектами, цитирую: "С начала 2026 года «Самолет» запустил в реализацию несколько новых проектов в Московском регионе – жилые комплексы «Литературный Квартал» в Москве, «Большое Юрлово» в Московской области, также ожидается старт реализации ЖК «Химки Парк». В марте Компания закрыла сделку по продаже проекта «Донские Легенды» в Ростове-на-Дону – мы продолжаем рассматривать различные варианты монетизации площадок в зависимости от оценки NPV денежных потоков. «Самолет» развивает новое направление – строительство коммерческой недвижимости – так, в апреле мы получили разрешение на ввод многофункционального торгового центра в ЖК «Остафьево» в Новой Москве"
Во всей сфере строительства чувствуется напряжение. Ввод жилья за 1 квартал 2026 года составил 23 млн кв м (-28,1% г/г), нежилого - 6,9 млн, хотя ставка уже не 21%. Ждём перекредитования эмитентов под более низкие проценты -> новые выпуски облигаций будут выходить на рынок под мЕньший процент.
Смежные со строительством сферы испытывают проблемы - потребление цемента может снизиться на 26% в этом году, а равно объёмы строительства могут снизиться на +- такое же значение.
Ранее кто-то высказывал мысли, что застройщики рано или поздно полностью могут уйти под крыло банков. Таким образом, произойдёт новая трансформация рынка. На данный момент представители строительных компаний утверждают, что с почти любого объекта больше всего зарабатывает именно банк, а не застройщик. В случае слияния эти вопросы будут сняты.
Не ИИР, разумеется. Это лишь моё мнение и видение рынка
Держите Самолёт в портфеле?
👍Да
🔥Нет
🤔Присматриваюсь