15.04.2026 15:45
Квартиры в новостройках продаются все хуже.
Квартиры в новостройках продаются все хуже. Как это повлияло на цены
В России доля непроданных квартир в сдающихся домах к концу 2026 г. может подняться с нынешних 28% до 35–40%. Это самый высокий показатель в текущем десятилетии. В нереализованном жилье заморозится около 3,5 трлн рублей.
Где больше всего остатков:
▪️Краснодарский край
▪️Красноярский край
▪️Воронежская область
Причины: высокая обеспеченность жильем, сокращение численности населения, снижение интереса иногородних инвесторов, а также большой объем запуска новых проектов.
Как это изменило стоимость квартир:
В регионах с переизбытком жилья в 2025 г. цены выросли от 6 до 6,9 п.п., тогда как в целом по всей стране — на 10,2% (при инфляции 5,6%).
Там, где есть дефицит предложения, стоимость «квадрата» за 2025 г., напротив, взлетела. Так, в Москве рост составил 22,5%, в Санкт-Петербурге — 11,4%.
➡️ Что будет с ценами и спросом на жилье, когда оживится рынок и как на ситуацию смотрят Минстрой и девелоперы — читайте в материале «Эксперта».
Все эксперты здесь
В России доля непроданных квартир в сдающихся домах к концу 2026 г. может подняться с нынешних 28% до 35–40%. Это самый высокий показатель в текущем десятилетии. В нереализованном жилье заморозится около 3,5 трлн рублей.
Где больше всего остатков:
▪️Краснодарский край
▪️Красноярский край
▪️Воронежская область
Причины: высокая обеспеченность жильем, сокращение численности населения, снижение интереса иногородних инвесторов, а также большой объем запуска новых проектов.
Как это изменило стоимость квартир:
В регионах с переизбытком жилья в 2025 г. цены выросли от 6 до 6,9 п.п., тогда как в целом по всей стране — на 10,2% (при инфляции 5,6%).
Там, где есть дефицит предложения, стоимость «квадрата» за 2025 г., напротив, взлетела. Так, в Москве рост составил 22,5%, в Санкт-Петербурге — 11,4%.
➡️ Что будет с ценами и спросом на жилье, когда оживится рынок и как на ситуацию смотрят Минстрой и девелоперы — читайте в материале «Эксперта».
Все эксперты здесь