27.03.2026 12:00
Пост канала «FORUMHOUSE» от 27.03.2026
Обманутые ИЖС‑ники: поможет ли инициатива ЦБ?
В России около 20 тысяч человек остались без дома и с долгами из‑за недобросовестных подрядчиков. Они брали льготную ипотеку с аккредитованным банком подрядчиком и попали в ловушку: законодательство не предусматривает для них компенсаций, как для дольщиков многоквартирных домов.
ЦБ выступил с рекомендациями для банков:
👉 списывать часть долга (в приоритете — многодетные семьи, пенсионеры, участники СВО и др.);
👉 продлевать срок льготной ставки, чтобы люди не платили «за воздух»;
👉 помогать найти нового подрядчика;
👉 защищать кредитную историю пострадавших.
Но есть нюансы:
➡️ это всего лишь рекомендации — банки не обязаны их выполнять;
➡️ законопроекты по защите ИЖС‑ников (включая федеральный реестр пострадавших) пока не приняты или отправлены на доработку;
➡️ сумма поддержки (4 млрд рублей по оценке ЦБ) для банков не критична, но вопрос в готовности её выделить.
Очень надеемся на дальнейшие позитивные улучшения в данном вопросе. Но, пока система защиты не заработала, главная защита - ваша бдительность при выборе подрядчика.
Подробнее в нашей статье 👈
В России около 20 тысяч человек остались без дома и с долгами из‑за недобросовестных подрядчиков. Они брали льготную ипотеку с аккредитованным банком подрядчиком и попали в ловушку: законодательство не предусматривает для них компенсаций, как для дольщиков многоквартирных домов.
ЦБ выступил с рекомендациями для банков:
👉 списывать часть долга (в приоритете — многодетные семьи, пенсионеры, участники СВО и др.);
👉 продлевать срок льготной ставки, чтобы люди не платили «за воздух»;
👉 помогать найти нового подрядчика;
👉 защищать кредитную историю пострадавших.
Но есть нюансы:
➡️ это всего лишь рекомендации — банки не обязаны их выполнять;
➡️ законопроекты по защите ИЖС‑ников (включая федеральный реестр пострадавших) пока не приняты или отправлены на доработку;
➡️ сумма поддержки (4 млрд рублей по оценке ЦБ) для банков не критична, но вопрос в готовности её выделить.
Очень надеемся на дальнейшие позитивные улучшения в данном вопросе. Но, пока система защиты не заработала, главная защита - ваша бдительность при выборе подрядчика.
Подробнее в нашей статье 👈