09.06.2026 06:00
Дом, за которым некому следить...
Дом, за которым некому следить...
Друзья, хороший и актуальный вопрос поднял наш подписчик на форуме:
У меня такая ситуация - у нас есть дом в деревне в Подмосковье, в Дмитровском районе. Туда ездили родители и сажали огород, жили лето. Потом отец заболел и в дом перестали ездить. Нам с братом он тоже не нужен в данный момент, так как мы оба живём в своих домах на другом конце Подмосковья и у нас нет возможности за ним ухаживать. Мать не хочет продавать дом, так как там прошло её детство. За это время участок зарос. Как думаете, есть ли смысл попробовать найти людей и предоставить дом в пользование дачникам, при условии того, что они приводят участок в порядок и следят за ним, а мы им даём дом в безвозмездное пользование (они будут платить только за счётчики). Рабочая ли это схема, может кто-то пробовал?
Начну с ответа на вопрос. Эта схема рабочая, тем более для такой хорошей локации, как Дмитровский район Подмосковья. Важное значение имеет вопрос: сдавать дом только на теплый сезон или он пригоден для круглогодичного проживания. И конечно же и дом, и участок необходимо привести в порядок. И не потому, что это повысит потенциальный спрос на него, а для того, чтобы исключить риски самодеятельности будущих жильцов. Приведите дом в состояние, когда можно сказать: Вот это - тот минимум, который необходимо поддерживать: трава выкошена, крыша дома в порядке, все окна и двери на месте, мусора и хлама нет, коммуникации (те что есть) функционируют нормально.
Почему нужно привести дом и участок в порядок? Во-первых, никто не будет вкладываться в чужой дом, особенно летние арендаторы. Во-вторых, даже если вы не найдете арендатора, дом не должен выглядеть как "заброшка". Не стоит забывать, что это объект недвижимости и за ним нужен постоянный, пусть и минимальный уход.
Передавать дом в пользование нужно обязательно по договору, даже если вы не планируете брать за него арендную плату, хотя не брать ее - неразумно, пусть она будет хотя бы небольшой. Дом нужно оснастить минимальным набором инструментов и техники по уходу за ним и за участком.
Со своей стороны скажу, что у меня есть точно такой же "чемодан без ручки" - дом в деревне, непригодный для зимнего проживания, но для летнего отдыха - это отличное место. Я бы тоже попробовал сдать его в аренду в хорошие руки только с одним обязательным условием - косить траву.
Друзья, может быть для кого-то из подписчиков такие предложения представляют интерес? Ссылка на тему автора вверху поста.
Друзья, хороший и актуальный вопрос поднял наш подписчик на форуме:
У меня такая ситуация - у нас есть дом в деревне в Подмосковье, в Дмитровском районе. Туда ездили родители и сажали огород, жили лето. Потом отец заболел и в дом перестали ездить. Нам с братом он тоже не нужен в данный момент, так как мы оба живём в своих домах на другом конце Подмосковья и у нас нет возможности за ним ухаживать. Мать не хочет продавать дом, так как там прошло её детство. За это время участок зарос. Как думаете, есть ли смысл попробовать найти людей и предоставить дом в пользование дачникам, при условии того, что они приводят участок в порядок и следят за ним, а мы им даём дом в безвозмездное пользование (они будут платить только за счётчики). Рабочая ли это схема, может кто-то пробовал?
Начну с ответа на вопрос. Эта схема рабочая, тем более для такой хорошей локации, как Дмитровский район Подмосковья. Важное значение имеет вопрос: сдавать дом только на теплый сезон или он пригоден для круглогодичного проживания. И конечно же и дом, и участок необходимо привести в порядок. И не потому, что это повысит потенциальный спрос на него, а для того, чтобы исключить риски самодеятельности будущих жильцов. Приведите дом в состояние, когда можно сказать: Вот это - тот минимум, который необходимо поддерживать: трава выкошена, крыша дома в порядке, все окна и двери на месте, мусора и хлама нет, коммуникации (те что есть) функционируют нормально.
Почему нужно привести дом и участок в порядок? Во-первых, никто не будет вкладываться в чужой дом, особенно летние арендаторы. Во-вторых, даже если вы не найдете арендатора, дом не должен выглядеть как "заброшка". Не стоит забывать, что это объект недвижимости и за ним нужен постоянный, пусть и минимальный уход.
Передавать дом в пользование нужно обязательно по договору, даже если вы не планируете брать за него арендную плату, хотя не брать ее - неразумно, пусть она будет хотя бы небольшой. Дом нужно оснастить минимальным набором инструментов и техники по уходу за ним и за участком.
Со своей стороны скажу, что у меня есть точно такой же "чемодан без ручки" - дом в деревне, непригодный для зимнего проживания, но для летнего отдыха - это отличное место. Я бы тоже попробовал сдать его в аренду в хорошие руки только с одним обязательным условием - косить траву.
Друзья, может быть для кого-то из подписчиков такие предложения представляют интерес? Ссылка на тему автора вверху поста.