11.06.2026 15:07
Роман Капинос: синдикаты в девелопменте ускорят КРТ
Первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос предложил развивать в строительной отрасли механизм синдикатов
Суть идеи — объединение нескольких инвесторов и девелоперов для совместной реализации масштабных проектов с распределением финансирования, рисков и прибыли. Как отмечает Капинос, особенно актуален такой подход для проектов КРТ, где сроки реализации часто достигают 10–15 лет.
Такие синдикаты позволят:
🟠сократить сроки реализации крупных КРТ до 7–10 лет;
🟠снизить финансовую нагрузку на одного застройщика;
🟠привлекать институциональных инвесторов, в том числе пенсионные фонды и страховые компании;
🟠уменьшить риски заморозки проектов при проблемах одного из участников.
По мнению эксперта, девелоперский рынок уже созрел для появления специального регулирования синдикатов — так же, как банковский сектор в свое время пришел к закону о синдицированном кредитовании.
Суть идеи — объединение нескольких инвесторов и девелоперов для совместной реализации масштабных проектов с распределением финансирования, рисков и прибыли. Как отмечает Капинос, особенно актуален такой подход для проектов КРТ, где сроки реализации часто достигают 10–15 лет.
Такие синдикаты позволят:
🟠сократить сроки реализации крупных КРТ до 7–10 лет;
🟠снизить финансовую нагрузку на одного застройщика;
🟠привлекать институциональных инвесторов, в том числе пенсионные фонды и страховые компании;
🟠уменьшить риски заморозки проектов при проблемах одного из участников.
По мнению эксперта, девелоперский рынок уже созрел для появления специального регулирования синдикатов — так же, как банковский сектор в свое время пришел к закону о синдицированном кредитовании.