16.06.2026 09:56
Начинать нужно не с участка, а с рынка: сначала анализируются цены, темпы продаж, баланс спроса и предложения, конкурент
Начинать нужно не с участка, а с рынка: сначала анализируются цены, темпы продаж, баланс спроса и предложения, конкуренты и продуктовые форматы, а потом — сама территория
Основное из презентации зампреда правления по стратегическому развитию ГК «Паритет Девелопмент» Ботагоз Кинжалиновой с «Движения»:
🟠Потенциал территории определяется не только землей, но и тем, сможет ли рынок «съесть» тот объем продукта, который планируется вывести.
🟠Не каждый участок с перспективным видом реально подходит под жилье. Бывает, что территорию ограничивают инженерные, санитарные или охранные зоны — и это влияет на сроки, формат и стоимость проекта.
🟠Идеальных площадок почти нет. Важна не «красота» участка, а способность проекта создавать ценность и компенсировать риски.
🟠Например, в кейсе анализа участка в Самаре в «Паритет Девелопмент» выявили серьезные ЗОУИТ и охранные зоны, из-за которых строительство жилья на участке оказалось фактически невозможным.
Подробнее — в файле выше☝🏻
Основное из презентации зампреда правления по стратегическому развитию ГК «Паритет Девелопмент» Ботагоз Кинжалиновой с «Движения»:
🟠Потенциал территории определяется не только землей, но и тем, сможет ли рынок «съесть» тот объем продукта, который планируется вывести.
🟠Не каждый участок с перспективным видом реально подходит под жилье. Бывает, что территорию ограничивают инженерные, санитарные или охранные зоны — и это влияет на сроки, формат и стоимость проекта.
🟠Идеальных площадок почти нет. Важна не «красота» участка, а способность проекта создавать ценность и компенсировать риски.
🟠Например, в кейсе анализа участка в Самаре в «Паритет Девелопмент» выявили серьезные ЗОУИТ и охранные зоны, из-за которых строительство жилья на участке оказалось фактически невозможным.
Подробнее — в файле выше☝🏻