05.08.2026 09:20
На рынке высокобюджетной аренды Москвы свободных квартир стало больше, спрос упал, но владельцы пока не спешат корректир
На рынке высокобюджетной аренды Москвы свободных квартир стало больше, спрос упал, но владельцы пока не спешат корректировать цены
🟠По данным Intermark, по итогам I полугодия 2026 объем предложения оказался на 25% выше, чем год назад. При этом количество сделок сократилось на 10%.
🟠Средний бюджет квартиры в экспозиции — 495 тыс. рублей в месяц. За год показатель вырос еще на 3%.
🟠Средний бюджет, на который ориентируются арендаторы, — 267 тыс. рублей. Только за июнь он снизился на 5%.
☝🏻Получается, разрыв между ожиданиями собственников и возможностями арендаторов достиг 228 тыс. рублей в месяц.
🟠Предлагаемая ставка выросла за год на 9% — с 3274 до 3561 рубля за кв. м в месяц. А бюджет спроса, наоборот, снизился с 2800 до 2637 рублей за «квадрат».
🟠Квартиры с двумя спальнями остаются самым востребованным форматом, но их доля сократилась с 41% до 30%.
🟠Также вырос интерес как к более компактным квартирам с одной спальней — с 20% до 25%, так и к семейным вариантам с тремя спальнями — с 20% до 27%.
🟠Главной локацией по спросу стала зона Арбат — Кропоткинская: на нее пришлось 19% сделок против 12% год назад. Далее идут Ленинский проспект с долей 9%, а также Краснопресненская, Ленинградский проспект и Замоскворечье — по 8%.
🟠Самые высокие средние ставки предложения также зафиксированы в районе Арбат — Кропоткинская — 538 тыс. рублей в месяц. Следом идут Тверская — Кремль с 506 тыс. и Фрунзенская с 501 тыс. рублей.
🟠По данным Intermark, по итогам I полугодия 2026 объем предложения оказался на 25% выше, чем год назад. При этом количество сделок сократилось на 10%.
🟠Средний бюджет квартиры в экспозиции — 495 тыс. рублей в месяц. За год показатель вырос еще на 3%.
🟠Средний бюджет, на который ориентируются арендаторы, — 267 тыс. рублей. Только за июнь он снизился на 5%.
☝🏻Получается, разрыв между ожиданиями собственников и возможностями арендаторов достиг 228 тыс. рублей в месяц.
🟠Предлагаемая ставка выросла за год на 9% — с 3274 до 3561 рубля за кв. м в месяц. А бюджет спроса, наоборот, снизился с 2800 до 2637 рублей за «квадрат».
🟠Квартиры с двумя спальнями остаются самым востребованным форматом, но их доля сократилась с 41% до 30%.
🟠Также вырос интерес как к более компактным квартирам с одной спальней — с 20% до 25%, так и к семейным вариантам с тремя спальнями — с 20% до 27%.
🟠Главной локацией по спросу стала зона Арбат — Кропоткинская: на нее пришлось 19% сделок против 12% год назад. Далее идут Ленинский проспект с долей 9%, а также Краснопресненская, Ленинградский проспект и Замоскворечье — по 8%.
🟠Самые высокие средние ставки предложения также зафиксированы в районе Арбат — Кропоткинская — 538 тыс. рублей в месяц. Следом идут Тверская — Кремль с 506 тыс. и Фрунзенская с 501 тыс. рублей.