31.03.2026 09:15
Формирование фонда капремонта: два способа и важные нюансы перехода Фонд капитального ремонта многоквартирного дома фор
Формирование фонда капремонта: два способа и важные нюансы перехода
Фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется из взносов собственников, а также средств, поступающих в виде пеней за просрочку платежей, процентов от размещения средств на счетах, кредитов, займов и мер государственной поддержки.
Закон предусматривает два способа накопления средств:
– на счете регионального оператора (так называемый «общий котел»)
– на специальном счете, открытом для конкретного дома
Выбор способа закрепляется решением общего собрания собственников (ОСС) в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса РФ. Впоследствии способ можно изменить, проведя новое голосование. Важное условие: на момент смены способа у дома не должно быть непогашенных обязательств (кредитов, займов), взятых на проведение капремонта.
❗Важное изменение: переход на специальный счет
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга приняло в третьем чтении поправки в Закон Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт‑Петербурге». Изменения касаются порядка исчисления срока, после которого решение собственников о переходе со счета регионального оператора на специальный счет вступает в силу.
Ранее: отсчет одного года начинался с даты отправки протокола общего собрания региональному оператору.
Теперь: срок исчисляется с момента фактического поступления документов региональному оператору.
📌Новый порядок исключает возможные разночтения и позволяет четко определить дату вступления решения в силу, делая процедуру перехода более прозрачной.
Подробнее в материале
Фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется из взносов собственников, а также средств, поступающих в виде пеней за просрочку платежей, процентов от размещения средств на счетах, кредитов, займов и мер государственной поддержки.
Закон предусматривает два способа накопления средств:
– на счете регионального оператора (так называемый «общий котел»)
– на специальном счете, открытом для конкретного дома
Выбор способа закрепляется решением общего собрания собственников (ОСС) в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса РФ. Впоследствии способ можно изменить, проведя новое голосование. Важное условие: на момент смены способа у дома не должно быть непогашенных обязательств (кредитов, займов), взятых на проведение капремонта.
❗Важное изменение: переход на специальный счет
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга приняло в третьем чтении поправки в Закон Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт‑Петербурге». Изменения касаются порядка исчисления срока, после которого решение собственников о переходе со счета регионального оператора на специальный счет вступает в силу.
Ранее: отсчет одного года начинался с даты отправки протокола общего собрания региональному оператору.
Теперь: срок исчисляется с момента фактического поступления документов региональному оператору.
📌Новый порядок исключает возможные разночтения и позволяет четко определить дату вступления решения в силу, делая процедуру перехода более прозрачной.
Подробнее в материале