08.04.2026 07:00
Пост канала «Жилищный комитет Санкт-Петербурга» от 08.04.2026
О законодательной инициативе по изменению штрафов за самовольную перепланировку в многоквартирных домах
На заседании постоянной комиссии по городскому хозяйству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга рассмотрен проект изменений в статьи 3.5 и 7.21 КоАП РФ. Инициатива предлагает новый принцип расчёта административных штрафов за несогласованное переустройство помещений в МКД.
Действующие размеры штрафов (2–2,5 тыс. рублей для граждан, до 50 тыс. — для юрлиц) не всегда соразмерны последствиям, особенно в случаях коммерческого использования жилья — например, при перепланировке квартир под мини-гостиницы или студии.
Проектом предусматривается исчисление штрафов в процентах от кадастровой стоимости помещения:
✅для граждан — 0,5–1% (не менее 10 тыс. рублей);
✅для должностных лиц — 1–1,5% (не менее 20 тыс. рублей);
✅для юридических лиц — 1,5–2% (не менее 100 тыс. рублей).
Любые изменения в конструкциях многоквартирного дома — несущих стенах, вентиляции, системах безопасности — требуют обязательного согласования. Понятия «незначительная перепланировка» законодательство не содержит.
В случае одобрения Законодательным Собранием проект будет направлен на отзыв в Правительство РФ, а затем — в Государственную Думу.
На заседании постоянной комиссии по городскому хозяйству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга рассмотрен проект изменений в статьи 3.5 и 7.21 КоАП РФ. Инициатива предлагает новый принцип расчёта административных штрафов за несогласованное переустройство помещений в МКД.
Действующие размеры штрафов (2–2,5 тыс. рублей для граждан, до 50 тыс. — для юрлиц) не всегда соразмерны последствиям, особенно в случаях коммерческого использования жилья — например, при перепланировке квартир под мини-гостиницы или студии.
Проектом предусматривается исчисление штрафов в процентах от кадастровой стоимости помещения:
✅для граждан — 0,5–1% (не менее 10 тыс. рублей);
✅для должностных лиц — 1–1,5% (не менее 20 тыс. рублей);
✅для юридических лиц — 1,5–2% (не менее 100 тыс. рублей).
Любые изменения в конструкциях многоквартирного дома — несущих стенах, вентиляции, системах безопасности — требуют обязательного согласования. Понятия «незначительная перепланировка» законодательство не содержит.
В случае одобрения Законодательным Собранием проект будет направлен на отзыв в Правительство РФ, а затем — в Государственную Думу.