02.04.2026 14:20
Как вернуть до 650 000 ₽ после покупки квартиры
📢 Как вернуть до 650 000 ₽ после покупки квартиры
Купили квартиру или планируете? Государство готово вернуть вам часть денег через налоговый вычет. Это законный способ получить до 650 тысяч рублей на человека или 1,3 млн на семью.
❔ Кто может получить:
Те, кто официально работает и платит НДФЛ. Вернуть можно только те налоги, которые вы уже заплатили государству.
• Два вида вычета:
- За саму квартиру
Вернут 13% от стоимости, но не больше чем с 2 млн рублей. Максимум 260 000 ₽ на человека или 520 000 ₽ на семью.
Купили квартиру за 7 млн? Всё равно вернут только 260 тысяч. Это разовый вычет на всю жизнь, но подавать документы можно ежегодно, пока не достигнете лимита.
- За проценты по ипотеке
Возвращают 13% от уплаченных процентов. Максимум 390 000 ₽ на человека или 780 000 ₽ на семью.
Этот вычет оформляется отдельно и привязан к конкретному объекту. Чем дольше выплачиваете ипотеку, тем больше процентов накапливается для возврата.
🔔 Когда можно подать:
На следующий год после оформления права собственности.
Важно: вернуть налог можно только за последние 3 года. В 2025 году нельзя подать декларацию за 2021-й.
🔍Какие документы нужны:
• Паспорт
• Декларация 3-НДФЛ
• Справка 2-НДФЛ за нужный период
• Договор купли-продажи или ДДУ
• Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
• Документы, подтверждающие расходы
• Справка об уплаченных процентах — для вычета по ипотеке
• Реквизиты счёта для перечисления
▶️ Как оформить:
Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (https://www.nalog.gov.ru/rn78/) или через работодателя (тогда вычет начнёт применяться уже в текущем году — из зарплаты перестанут удерживать НДФЛ).
Проверка занимает до 4 месяцев, так что наберитесь терпения.
❕Лайфхак для супругов: Если квартира куплена в браке, вычет можно распределить между супругами в любой пропорции. Это позволяет использовать лимиты обоих и получить максимальную сумму возврата.
❓А если квартиру не покупали?
Можно заявить социальный вычет за:
• Лечение и лекарства
• Обучение (своё или детей)
• Фитнес и спорт (да, абонементы в зал считаются)
• Добровольное страхование и пенсионные взносы
Здесь суммы скромнее: максимум 19 500 ₽ за год. Но если регулярно тратитесь на эти категории, почему бы не вернуть хотя бы часть в семейный бюджет?
Сохраните этот пост, чтобы не потерять, и отправьте тем, кто недавно купил квартиру или планирует покупку.
ПРОСТО4
Купили квартиру или планируете? Государство готово вернуть вам часть денег через налоговый вычет. Это законный способ получить до 650 тысяч рублей на человека или 1,3 млн на семью.
❔ Кто может получить:
Те, кто официально работает и платит НДФЛ. Вернуть можно только те налоги, которые вы уже заплатили государству.
• Два вида вычета:
- За саму квартиру
Вернут 13% от стоимости, но не больше чем с 2 млн рублей. Максимум 260 000 ₽ на человека или 520 000 ₽ на семью.
Купили квартиру за 7 млн? Всё равно вернут только 260 тысяч. Это разовый вычет на всю жизнь, но подавать документы можно ежегодно, пока не достигнете лимита.
- За проценты по ипотеке
Возвращают 13% от уплаченных процентов. Максимум 390 000 ₽ на человека или 780 000 ₽ на семью.
Этот вычет оформляется отдельно и привязан к конкретному объекту. Чем дольше выплачиваете ипотеку, тем больше процентов накапливается для возврата.
🔔 Когда можно подать:
На следующий год после оформления права собственности.
Важно: вернуть налог можно только за последние 3 года. В 2025 году нельзя подать декларацию за 2021-й.
🔍Какие документы нужны:
• Паспорт
• Декларация 3-НДФЛ
• Справка 2-НДФЛ за нужный период
• Договор купли-продажи или ДДУ
• Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
• Документы, подтверждающие расходы
• Справка об уплаченных процентах — для вычета по ипотеке
• Реквизиты счёта для перечисления
▶️ Как оформить:
Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (https://www.nalog.gov.ru/rn78/) или через работодателя (тогда вычет начнёт применяться уже в текущем году — из зарплаты перестанут удерживать НДФЛ).
Проверка занимает до 4 месяцев, так что наберитесь терпения.
❕Лайфхак для супругов: Если квартира куплена в браке, вычет можно распределить между супругами в любой пропорции. Это позволяет использовать лимиты обоих и получить максимальную сумму возврата.
❓А если квартиру не покупали?
Можно заявить социальный вычет за:
• Лечение и лекарства
• Обучение (своё или детей)
• Фитнес и спорт (да, абонементы в зал считаются)
• Добровольное страхование и пенсионные взносы
Здесь суммы скромнее: максимум 19 500 ₽ за год. Но если регулярно тратитесь на эти категории, почему бы не вернуть хотя бы часть в семейный бюджет?
Сохраните этот пост, чтобы не потерять, и отправьте тем, кто недавно купил квартиру или планирует покупку.
ПРОСТО4