08.05.2026 12:00
🕵️♀️ Ключи получил.
🕵️♀️ Ключи получил. А квартиру проверил? Короткая памятка при приемке
День приемки - это день, когда вы ещё можете сказать застройщику «исправляй бесплатно». Потом будет поздно.
🟢 ШАГ 1. ЧТО ВЗЯТЬ С СОБОЙ
Я всегда беру минимальный набор - он спасает даже опытный глаз:
· Паспорт и ДДУ (сверять площади и планировку)
· Стикеры или маркер (клеить на дефекты)
· Рулетку (проверять диагонали, ширину проемов)
· Зарядку для телефона (тестировать розетки)
· Лампочку (патроны и светильники)
· Лист бумаги (замечания под запись)
· Фонарик (смотреть углы, стыки, щели)
Без этого - как хирург без скальпеля. Проверено.
🟢 ШАГ 2. НА ЧТО СМОТРЕТЬ
Проходим квартиру по кругу. Я обычно начинаю от входа:
· Счетчики - показания должны быть нулевыми или зафиксированными. Сфотографируйте.
· Двери - входная и межкомнатные: закрываются плавно, без скрипа, зазоры равномерные.
· Отделка - стены, потолок, пол. Фонариком вдоль стены: трещины, волны, расходящиеся швы видны сразу.
· Окна - все режимы открывания, отсутствие щелей и продуваний, целостность стекла, ровный подоконник.
· Сантехника - унитаз не шатается, вода уходит, смесители не текут, нет запаха из канализации.
· Электрика - каждая розетка проверяется зарядкой или лампочкой, выключатели включают нужный свет, автоматы в щитке подписаны.
🟢 ШАГ 3. ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НАШЛИ НЕДОСТАТКИ
Не пугаться, а действовать строго по схеме:
1. Заполнить смотровую справку, вписав все замечания чётко и без эмоций: «царапина на подоконнике», «розетка в спальне не работает», «кривизна стены в углу» и т.д.
2. Дождаться устранения. По закону у застройщика 45 дней, но часто можно договориться на меньший срок. Акт не подписываем, пока косяки не исправлены.
3. Провести повторный осмотр с тем же набором инструментов. Я на такие осмотры прихожу так же дотошно, как и на первый.
4. Подписать акт приёма-передачи, и только когда всё на 100% устраивает.
❗️Золотое правило: ничего не подписывать «на веру». Акт без замечаний = квартира принята. Потом доказывать что-то застройщику в разы сложнее.
Эти три карточки-подсказки сохраните в телефон.
👉А если хотите, чтобы я лично прошлась с вами по приемке или нашла проверенного специалиста - напишите «ПРИЕМКА».
🔑 Помогу принять квартиру так, чтобы спали спокойно.
День приемки - это день, когда вы ещё можете сказать застройщику «исправляй бесплатно». Потом будет поздно.
🟢 ШАГ 1. ЧТО ВЗЯТЬ С СОБОЙ
Я всегда беру минимальный набор - он спасает даже опытный глаз:
· Паспорт и ДДУ (сверять площади и планировку)
· Стикеры или маркер (клеить на дефекты)
· Рулетку (проверять диагонали, ширину проемов)
· Зарядку для телефона (тестировать розетки)
· Лампочку (патроны и светильники)
· Лист бумаги (замечания под запись)
· Фонарик (смотреть углы, стыки, щели)
Без этого - как хирург без скальпеля. Проверено.
🟢 ШАГ 2. НА ЧТО СМОТРЕТЬ
Проходим квартиру по кругу. Я обычно начинаю от входа:
· Счетчики - показания должны быть нулевыми или зафиксированными. Сфотографируйте.
· Двери - входная и межкомнатные: закрываются плавно, без скрипа, зазоры равномерные.
· Отделка - стены, потолок, пол. Фонариком вдоль стены: трещины, волны, расходящиеся швы видны сразу.
· Окна - все режимы открывания, отсутствие щелей и продуваний, целостность стекла, ровный подоконник.
· Сантехника - унитаз не шатается, вода уходит, смесители не текут, нет запаха из канализации.
· Электрика - каждая розетка проверяется зарядкой или лампочкой, выключатели включают нужный свет, автоматы в щитке подписаны.
🟢 ШАГ 3. ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НАШЛИ НЕДОСТАТКИ
Не пугаться, а действовать строго по схеме:
1. Заполнить смотровую справку, вписав все замечания чётко и без эмоций: «царапина на подоконнике», «розетка в спальне не работает», «кривизна стены в углу» и т.д.
2. Дождаться устранения. По закону у застройщика 45 дней, но часто можно договориться на меньший срок. Акт не подписываем, пока косяки не исправлены.
3. Провести повторный осмотр с тем же набором инструментов. Я на такие осмотры прихожу так же дотошно, как и на первый.
4. Подписать акт приёма-передачи, и только когда всё на 100% устраивает.
❗️Золотое правило: ничего не подписывать «на веру». Акт без замечаний = квартира принята. Потом доказывать что-то застройщику в разы сложнее.
Эти три карточки-подсказки сохраните в телефон.
👉А если хотите, чтобы я лично прошлась с вами по приемке или нашла проверенного специалиста - напишите «ПРИЕМКА».
🔑 Помогу принять квартиру так, чтобы спали спокойно.