📈 Ростовская область: предельный индекс роста платы за коммунальные услуги – на кого распространяется 📌 Утверждены предельные (максимальные) индексы и…

📈 Ростовская область: предельный индекс роста платы за коммунальные услуги – на кого распространяется

📌 Утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2026 год.

Ростов-на-Дону:
– 01.01.2026–30.09.2026: 1,7%
– 01.10.2026–31.12.2026: 11%

Важно: в начале 2026 года администрации районов и городов начали рассылать в адрес УК и ТСЖ письма с напоминанием об «ограничении роста платы». В таких письмах нередко звучит двоякая трактовка, как будто индекс относится и к услугам УК/ТСЖ. Юридически это неверно.

⚙️ Как правильно
– по ст. 157.1 ЖК РФ и ПП РФ № 400 предельные индексы применяются исключительно к плате граждан за коммунальные услуги
– плата за содержание жилого помещения к коммунальным услугам не относится (ст. 154 ЖК РФ) и не подлежит госрегулированию
– ее размер определяется решением ОСС либо собрания членов ТСЖ (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ)
– КР СОИ входят в состав платы за содержание жилого помещения и рассчитываются по регулируемым тарифам, но предельный индекс на плату за содержание не распространяется

🏢 Что это значит для УК и ТСЖ
– индекс не ограничивает изменение платы за содержание
– на запросы/письма «не повышать выше индекса» корректно отвечать: индекс касается только коммунальных услуг

Документы:
Распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118 – http://publication.pravo.gov.ru/document/6100202512120007?ysclid=ml7pxoozkf930123266
Постановление Правительства РФ от 30.04.2014 № 400 – http://government.ru/docs/all/91298/
Письмо Минстроя России от 08.11.2024 № 29647-ОГ/00 – https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/410610454/?ysclid=ml7q12p4gc646602377