📌 Ростов-на-Дону: утвержден новый «муниципальный» размер платы за содержание ⚙️Администрация Ростова-на-Дону утвердила размер платы за содержание жило…

📌 Ростов-на-Дону: утвержден новый «муниципальный» размер платы за содержание

⚙️Администрация Ростова-на-Дону утвердила размер платы за содержание жилого помещения для:
– нанимателей по соцнайму и найму муниципального/госфонда;
– собственников, которые не выбрали способ управления МКД или не приняли решение об установлении размера платы.

Ключевые цифры (руб./кв. м в месяц)
– МКД со всеми видами благоустройства, с лифтами – 27,13
– МКД со всеми видами благоустройства, без лифтов – 24,22

⚠️ Важно: истечение срока действия тарифа – не основание переходить на муниципальный размер
Минстрой разъяснил: если размер платы утвержден ОСС и договор управления не предусматривает порядок изменения (индексации), то ч. 4 ст. 158 ЖК РФ не применяется, а продолжает действовать ранее утвержденный ОСС размер. Решение ОСС действует до принятия нового решения.

🏢 Что это значит для УК и ТСЖ
– муниципальный размер может быть базовым (минимальным) ориентиром для расчета и обоснования на ОСС
– заменить действующий размер, утвержденный ОСС, «по окончании срока действия» нельзя: нужен пересмотр через ОСС (и при необходимости ДС к договору управления)

Документ: Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 04.03.2026 № 225 - https://rostov-gorod.ru/upload/iblock/bc0/sexhbyuyypgiis9oeqc4cqyzvm5orz7z/-111220759.pdf?ysclid=mmm0grn1jk848426691
Документ: Письмо Минстроя России от 03.09.2025 № 52242-ДН/04 - https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/413361040/?ysclid=mmm0igjpqa329824923