💳 Плата за содержание: Минстрой допустил изменение раньше 1 года, но только через ОСС 📌 Минстрой разъяснил: размер платы за содержание жилого помещени…

💳 Плата за содержание: Минстрой допустил изменение раньше 1 года, но только через ОСС

📌 Минстрой разъяснил: размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на срок не менее 1 года, чтобы ежемесячный платеж был стабильным при сезонных расходах (зимой – уборка и вывоз снега, летом – текущий ремонт и подготовка системы отопления), но может быть изменен ранее при наступлении непредвидимых обстоятельств.

⚙️ Что может стать основанием
– изменения налогового и (или) трудового законодательства, влияющие на уплату налогов и (или) заработных плат персоналу
– случаи, когда требуется немедленно устранить дефекты общего имущества (п. 20 Правил № 491)

🏢 Важно для УК, ТСЖ и собственников
– изменение платы ранее чем через год возможно, но исключительно на основании решения ОСС (аналогичный порядок применим в ТСЖ)
– одностороннее изменение условий договора управления МКД не допускается (ст. 162 ЖК РФ, ст. 450 ГК РФ)

Документ: Письмо Минстроя России от 03.02.2026 № 5034-ДН/04 – https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_525764/