21.08.2026 17:19
🏠 «Новая вторичка»: как в России появился новый заметный сегмент рынка На вторичном рынке жилья сформировалась отдельн
🏠 «Новая вторичка»: как в России появился новый заметный сегмент рынка
На вторичном рынке жилья сформировалась отдельная категория объектов на продажу: квартиры в домах, сданных за последние пять лет. По данным Авито Недвижимости, в Ростове-на-Дону это уже 28,6% от предложения всей вторички, в Москве — 24,3%, в Краснодаре — 22,9%.
Почему это интересно с покупателям:
➖ Доступность. Например, в Краснодаре «новая вторичка» дешевле новостроек на 12%, в Уфе — 11%, в Челябинске — 10%.
➖ Быстрый вход. Такую квартиру можно купить и сразу заселиться или сдавать в аренду без ожидания ввода дома в эксплуатацию.
➖ Качество. Во многих случаях характеристики недавно построенных домов не уступают новостройкам
Аналитики связывают рост интереса к сегменту с постепенным снижением ключевой ставки и удешевлением рыночной ипотеки: чем доступнее кредит, тем больше покупателей готовы рассматривать такое жильё как альтернативу новостройке. Особенно это актуально для покупателей, которые не могут рассчитывать на субсидированную ипотеку.
Max VK
На вторичном рынке жилья сформировалась отдельная категория объектов на продажу: квартиры в домах, сданных за последние пять лет. По данным Авито Недвижимости, в Ростове-на-Дону это уже 28,6% от предложения всей вторички, в Москве — 24,3%, в Краснодаре — 22,9%.
Почему это интересно с покупателям:
➖ Доступность. Например, в Краснодаре «новая вторичка» дешевле новостроек на 12%, в Уфе — 11%, в Челябинске — 10%.
➖ Быстрый вход. Такую квартиру можно купить и сразу заселиться или сдавать в аренду без ожидания ввода дома в эксплуатацию.
➖ Качество. Во многих случаях характеристики недавно построенных домов не уступают новостройкам
Аналитики связывают рост интереса к сегменту с постепенным снижением ключевой ставки и удешевлением рыночной ипотеки: чем доступнее кредит, тем больше покупателей готовы рассматривать такое жильё как альтернативу новостройке. Особенно это актуально для покупателей, которые не могут рассчитывать на субсидированную ипотеку.
Max VK