Мои убеждения в инвестициях в чужой бизнес под залог:
Один заёмщик — один инвестор и прямой нотариальный договор.
В самом начале я "надиверсифицировал" риски с друзьями и партнерами, разбивая выдачу на 2-х, 3-х.
И всё прекрасно, когда заёмщики платят.
Но вот раз — и одному из соинвесторов срочно нужно деньги выдернуть, а у второго нет возможности выкупить эту долю в моменте, да и отказываться в пользу нового инвестора, кто заберёт весь лот целиков, ему какой смысл?
Если заёмщик платит.
А самый популярный сценарий, когда созаёмщики не могут договориться, это когда заёмщик не платит, и тогда начинается: «Андрей, выкупи мою долю».
Можно, а зачем? Как говорят у нас в Тольятти. )
Или вы находитесь в стадии судов, и заёмщик предложил закрыть долг путем добровольной реализации предмета залога, но просит дисконт по пени и %, одного инвестора этот сценарий, например, устраивает, а второй, почувствовав запах прибыли, говорит: «Нет».
Хочешь ты — двигайся, а я хочу получить по-максимому и имеет на то право.
Да, тут обычно говорят, что надо договориться на берегу, подписать договор, кто и как будет действовать, но какая ответственность за неисполнение? Вы сами такое подпишите?
Я ещё много могу перечислить моментов.
Короче, мой вывод: один заёмщик — один инвестор.
Почему оформление — нотариус?
Да, ЕЦП проще, быстрее и распространённее, и мы тоже её используем. Но для новичков и своих клиентов-инвесторов выбираю вариант надёжнее — нотариальное оформление.
Тут можно только добавить:
8 лет, все суды выиграны,
3 дела «Долиных» и те отбили.
Я старовер, я за нотариуса, а вы?
👍- нотариус
🔥- ЕЦП
Мои убеждения в инвестициях в чужой бизнес под залог: Один заёмщик — один инвестор и прямой нотариальный договор.
