👋Ачат, привет!
Давно уже не слышал утверждения, что качественный подбор заемщика позволяет подобрать только платящих должников))).
В предыдущие года мне регулярно попадались, особенно начинающие, инвесторы с убеждением, что возможна работа без дефолта, и, несмотря на видимые риски (95% заемщиков — это те, кому ни банк, ни родственник, ни партнеры по бизнесу денег уже не дают), добавился ещё и геополитический фактор. Может, я, конечно, его и не совсем корректно назвал, но мировые тренды и внутренняя политика наложили свой отпечаток на бизнес и не в лучшую сторону.
Так вот, в займах под залог я выделяю две стратегии: ориентир на то, чтобы платило как можно больше должников, или ориентир на заложенное имущество (капитализацию).
В нашем Ачате только я знаю людей с 20+, 30+ квартирами в залоговом портфеле.
К чему сегодняшний мой пост?
У выдачи займа есть два сценария: платит и не платит.
И оба они должны приносить инвестору прибыль.
За 8 лет все мои и инвесторские суды выиграны, спасибо нашей команде юристов и Вам, участникам Ачата.
Всё реже встречаются новые интересные кейсы, когда одно место делает жим-жим и исход дела не до конца очевиден.
Ну а количество затрачиваемых нервов на процесс принудительного взыскания с должника — это должен быть осознанный выбор каждого.
Нервничай, переживай, делу это не поможет.
«Делай чётко — чётко будет», как говорит мой главный юрист.
Моя стратегия 1 — 👍.
Моя стратегия 2 —🔥.
👋Ачат, привет!
