27.04.2026 13:05
📌 Нужно ли направлять сведения о родстве сторон в налоговую при заключении договора дарения?
📌 Нужно ли направлять сведения о родстве сторон в налоговую при заключении договора дарения?
Если вы дарите или получаете в подарок недвижимость от близкого родственника, сведения о родстве направить в налоговую нужно, но способ зависит от того, как была оформлена сделка.
◾️ Если сделка заверялась у нотариуса
Нотариус сам передает сведения в Росреестр и налоговую. В этом случае подтверждать родство дополнительно обычно не требуется, так как данные о родственных связях проверяются нотариусом на этапе заключения договора.
◾️Если договор в простой письменной форме (через МФЦ)
Росреестр зарегистрирует переход права собственности, но он не проверяет ваше родство. Налоговая увидит факт сделки и через год пришлет требование уплатить 13% НДФЛ, так как для них вы - посторонние люди.
Чтобы налог не начислили, лучше действовать превентивно:
• После регистрации сделки в Росреестре направьте в налоговую инспекцию (через Личный кабинет налогоплательщика) пояснение.
• Приложите документы, подтверждающие родство: свидетельство о рождении, свидетельство о браке (если менялась фамилия) и т.д.
• Приложите копию договора дарения.
Подарок не облагается налогом, только если даритель и одаряемый:
• Супруги.
• Родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные).
• Дедушки, бабушки и внуки.
• Полнородные и неполнородные (общий отец или мать) братья и сестры.
Разъяснения ФНС
‼️сделки с дарением с 13.01.2025 оформляются только в нотариальной форме
#налоги #недвижимость #ипотека #полезное
Если вы дарите или получаете в подарок недвижимость от близкого родственника, сведения о родстве направить в налоговую нужно, но способ зависит от того, как была оформлена сделка.
◾️ Если сделка заверялась у нотариуса
Нотариус сам передает сведения в Росреестр и налоговую. В этом случае подтверждать родство дополнительно обычно не требуется, так как данные о родственных связях проверяются нотариусом на этапе заключения договора.
◾️Если договор в простой письменной форме (через МФЦ)
Росреестр зарегистрирует переход права собственности, но он не проверяет ваше родство. Налоговая увидит факт сделки и через год пришлет требование уплатить 13% НДФЛ, так как для них вы - посторонние люди.
Чтобы налог не начислили, лучше действовать превентивно:
• После регистрации сделки в Росреестре направьте в налоговую инспекцию (через Личный кабинет налогоплательщика) пояснение.
• Приложите документы, подтверждающие родство: свидетельство о рождении, свидетельство о браке (если менялась фамилия) и т.д.
• Приложите копию договора дарения.
Подарок не облагается налогом, только если даритель и одаряемый:
• Супруги.
• Родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные).
• Дедушки, бабушки и внуки.
• Полнородные и неполнородные (общий отец или мать) братья и сестры.
Разъяснения ФНС
‼️сделки с дарением с 13.01.2025 оформляются только в нотариальной форме
#налоги #недвижимость #ипотека #полезное