22.05.2026 06:05
💬 Ипотечный эксперт «Этажей» рассказала о новых рисках и возможностях на рынке ипотеки На конференции Кейсориум ИПОТЕКА-2026 выступила Мария Сорока, д…
💬 Ипотечный эксперт «Этажей» рассказала о новых рисках и возможностях на рынке ипотеки
На конференции Кейсориум ИПОТЕКА-2026 выступила Мария Сорока, директор департамента ипотеки и первичного рынка федеральной компании «Этажи» в Москве.
В рамках выступления эксперт рассказала, как трансформация господдержки влияет на ипотечный рынок.
➡️ Делимся главными тезисами:
1️⃣ Семейная ипотека стала сложнее как продукт. После введения новых правил банкам приходится запрашивать и проверять больше документов.
2️⃣ Одобряемость заявок на первичное жилье снижается. На это влияют снижение дотации банкам, новые требования к доходу и невозможность исключить из заявки супруга с проблемной кредитной историей или банкротством.
3️⃣ Текущий спрос на Семейную ипотеку поддерживает ожидание новых ограничений. Покупатели стараются успеть до возможного изменения условий, особенно на фоне обсуждения повышения ставки для семей с одним ребенком и ужесточения требований к подтверждению дохода.
4️⃣ Обсуждаемые изменения Семейной ипотеки могут перераспределить спрос. Для семей с одним ребенком условия могут стать менее выгодными, для многодетных семей, наоборот, обсуждаются более льготные параметры. При этом изменения пока не утверждены.
5️⃣ Первичный рынок входит в зону повышенных рисков. Спрос сдерживают высокие ставки, строительство дорожает, а продажи новостроек идут медленнее. Это может замедлить запуск новых проектов и усилить риски для небольших застройщиков.
📕 Подробнее об актуальных и возможных изменениях Семейной ипотеки читайте в постах:
• О ключевых нововведениях в Семейной ипотеке
• Какие изменения по программе сейчас обсуждаются
На конференции Кейсориум ИПОТЕКА-2026 выступила Мария Сорока, директор департамента ипотеки и первичного рынка федеральной компании «Этажи» в Москве.
В рамках выступления эксперт рассказала, как трансформация господдержки влияет на ипотечный рынок.
➡️ Делимся главными тезисами:
1️⃣ Семейная ипотека стала сложнее как продукт. После введения новых правил банкам приходится запрашивать и проверять больше документов.
2️⃣ Одобряемость заявок на первичное жилье снижается. На это влияют снижение дотации банкам, новые требования к доходу и невозможность исключить из заявки супруга с проблемной кредитной историей или банкротством.
3️⃣ Текущий спрос на Семейную ипотеку поддерживает ожидание новых ограничений. Покупатели стараются успеть до возможного изменения условий, особенно на фоне обсуждения повышения ставки для семей с одним ребенком и ужесточения требований к подтверждению дохода.
4️⃣ Обсуждаемые изменения Семейной ипотеки могут перераспределить спрос. Для семей с одним ребенком условия могут стать менее выгодными, для многодетных семей, наоборот, обсуждаются более льготные параметры. При этом изменения пока не утверждены.
5️⃣ Первичный рынок входит в зону повышенных рисков. Спрос сдерживают высокие ставки, строительство дорожает, а продажи новостроек идут медленнее. Это может замедлить запуск новых проектов и усилить риски для небольших застройщиков.
📕 Подробнее об актуальных и возможных изменениях Семейной ипотеки читайте в постах:
• О ключевых нововведениях в Семейной ипотеке
• Какие изменения по программе сейчас обсуждаются