14.08.2026 11:58
Риелторы начали запрашивать данные из Реестра повесток перед сделками с недвижимостью.
Риелторы начали запрашивать данные из Реестра повесток перед сделками с недвижимостью. Зачем это нужно?
Некоторые специалисты начали запрашивать у участников сделок с недвижимостью выписку из Реестра повесток. Это нужно из-за риска приостановки сделки со стороны Росреестра.
➡️ Что это значит?
Если военнообязанный гражданин получил повестку и не явился в военкомат в течение 20 дней, ему будут запрещены любые сделки с недвижимостью. Жилье останется в собственности, но продать, подарить или купить квартиру не получится. Минобороны передает данные в Росреестр. Ведомство приостанавливает регистрационные действия с имуществом.
Для ипотеки ситуация с приостановкой сделки может быть критичной. Обычно банк дает на оформление залога 30–45 дней. Если за это время объект не будет зарегистрирован, банк поднимет ставку до уровня потребкредита либо потребует вернуть деньги.
➡️ Безопасно ли заказывать выписку?
Выписку можно сделать онлайн на сайте Реестра (вход через Госуслуги). И это не влияет на появление повесток — документ показывает уже имеющиеся сведения. Если повестка есть, в ней будет указана цель вызова: например, уточнение данных воинского учета.
Как проверить ограничения перед сделкой?
Просите выписку заранее. Еще на этапе аванса вежливо попросите продавца и всех совладельцев показать свежие данные из Реестра.
Проверьте объект онлайн. Наличие ограничений можно бесплатно отследить на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
При этом участники сделки не обязаны предоставлять выписку. Но она помогает исключить риск приостановки сделки и обезопасить покупателя от потери времени и денег.
❓ Вопрос к риелторам: запрашиваете у клиентов выписку из реестра повесток перед сделкой?
👍 — Да / 🤔 — Нет
Некоторые специалисты начали запрашивать у участников сделок с недвижимостью выписку из Реестра повесток. Это нужно из-за риска приостановки сделки со стороны Росреестра.
➡️ Что это значит?
Если военнообязанный гражданин получил повестку и не явился в военкомат в течение 20 дней, ему будут запрещены любые сделки с недвижимостью. Жилье останется в собственности, но продать, подарить или купить квартиру не получится. Минобороны передает данные в Росреестр. Ведомство приостанавливает регистрационные действия с имуществом.
Для ипотеки ситуация с приостановкой сделки может быть критичной. Обычно банк дает на оформление залога 30–45 дней. Если за это время объект не будет зарегистрирован, банк поднимет ставку до уровня потребкредита либо потребует вернуть деньги.
➡️ Безопасно ли заказывать выписку?
Выписку можно сделать онлайн на сайте Реестра (вход через Госуслуги). И это не влияет на появление повесток — документ показывает уже имеющиеся сведения. Если повестка есть, в ней будет указана цель вызова: например, уточнение данных воинского учета.
Как проверить ограничения перед сделкой?
Просите выписку заранее. Еще на этапе аванса вежливо попросите продавца и всех совладельцев показать свежие данные из Реестра.
Проверьте объект онлайн. Наличие ограничений можно бесплатно отследить на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
При этом участники сделки не обязаны предоставлять выписку. Но она помогает исключить риск приостановки сделки и обезопасить покупателя от потери времени и денег.
❓ Вопрос к риелторам: запрашиваете у клиентов выписку из реестра повесток перед сделкой?
👍 — Да / 🤔 — Нет