23.07.2026 14:57
Какой ремонт отпугивает покупателей и снижает цену квартиры на миллионы ➖ Даже качественный капремонт «однушки» площадь
Какой ремонт отпугивает покупателей и снижает цену квартиры на миллионы
➖ Даже качественный капремонт «однушки» площадью 35 кв. м. (в среднем 2–3 млн ₽) редко окупается при продаже — покупатель платит за метры и локацию, а не за чужой вкус в отделке. Если интерьер ему не подойдёт, он заложит в цену демонтаж и новый ремонт и потребует скидку.
➖ Хуже всего продаются квартиры с ярко выраженным индивидуальным стилем: тотальный лофт, чёрные стены, золотая лепнина, леопардовые принты. Даже если такой интерьер сделан из дорогих материалов — натурального камня и редких пород дерева, — цену это не поднимает: покупатель всё равно планирует переделывать всё с нуля. В итоге квартира может продаваться месяцами, а владельцу приходится уступать 7–10% — для жилья стоимостью 16,5 млн ₽ это 1,2–1,7 млн ₽.
@kvadratnymaster
➖ Даже качественный капремонт «однушки» площадью 35 кв. м. (в среднем 2–3 млн ₽) редко окупается при продаже — покупатель платит за метры и локацию, а не за чужой вкус в отделке. Если интерьер ему не подойдёт, он заложит в цену демонтаж и новый ремонт и потребует скидку.
➖ Хуже всего продаются квартиры с ярко выраженным индивидуальным стилем: тотальный лофт, чёрные стены, золотая лепнина, леопардовые принты. Даже если такой интерьер сделан из дорогих материалов — натурального камня и редких пород дерева, — цену это не поднимает: покупатель всё равно планирует переделывать всё с нуля. В итоге квартира может продаваться месяцами, а владельцу приходится уступать 7–10% — для жилья стоимостью 16,5 млн ₽ это 1,2–1,7 млн ₽.
@kvadratnymaster