03.08.2026 08:01
Торговые центры Москвы проигрывают ресейлу.
Торговые центры Москвы проигрывают ресейлу. Реновация старых точек теперь затмевает открытие новых.
За год в качественных ТЦ Москвы закрылось 2,3 тысячи магазинов. Новые открытия компенсировали лишь 75–80% этого объёма. Да и тцшек почти не строят: за первое полугодие 2026-го в России их появилось всего 9 общей площадью 94 тысячи м² — это падение больше, чем наполовину.
Главный "убийца" офлайна — ресейл. Более половины россиян уже берут одежду на вторичке. Покупки новой одежды упали примерно на 10%, а секонд-хенд вырос на 9% за полугодие. Средний чек там даже выше, чем на первичке. Рынок вторички оценивают почти в триллион рублей и прогнозируют рост ещё на 12–15%.
Трафик в ТЦ просел, арендаторы просят скидки до 50%. Даже крупные сети оптимизируют точки.
Аналитики говорят, что это уже не временный спад, а новая нормальность. Классические торговые центры выживают только через трансформацию — гибриды, досуг, ресейл и реновацию. Новых больших объектов почти не будет.
Шуршим в Дзен | Telegram | Max
За год в качественных ТЦ Москвы закрылось 2,3 тысячи магазинов. Новые открытия компенсировали лишь 75–80% этого объёма. Да и тцшек почти не строят: за первое полугодие 2026-го в России их появилось всего 9 общей площадью 94 тысячи м² — это падение больше, чем наполовину.
Главный "убийца" офлайна — ресейл. Более половины россиян уже берут одежду на вторичке. Покупки новой одежды упали примерно на 10%, а секонд-хенд вырос на 9% за полугодие. Средний чек там даже выше, чем на первичке. Рынок вторички оценивают почти в триллион рублей и прогнозируют рост ещё на 12–15%.
Трафик в ТЦ просел, арендаторы просят скидки до 50%. Даже крупные сети оптимизируют точки.
Аналитики говорят, что это уже не временный спад, а новая нормальность. Классические торговые центры выживают только через трансформацию — гибриды, досуг, ресейл и реновацию. Новых больших объектов почти не будет.
Шуршим в Дзен | Telegram | Max