04.04.2026 09:43
В Москве наблюдается снижение количества новостроек бизнес-класса со студиями, которые либо отсутствуют, либо представлены единичными лотами.
В Москве наблюдается снижение количества новостроек бизнес-класса со студиями, которые либо отсутствуют, либо представлены единичными лотами. Наиболее популярными остаются 1-комнатные и 2-хкомнатные квартиры, составляющие 37,4% и 32,4% соответственно.
📊Причины таких изменений кроются в запрете на проектирование малогабаритных квартир с августа 2024 года, а также в изменении норм, которые фактически вытесняют концепцию студий. Эксперты отметили, что спрос на студии всегда был ниже в бизнес-классе, а после пандемии потребители стали больше ценить комфорт. Обычно покупатели в этой категории — это семьи с достатком выше среднего, им важны полноценные планировки.
К тому же, многие застройщики оптимизируют свои проекты, двигаясь к более дорогому сегменту для повышения маржинальности, так как конкуренция на рынке высока. В условиях растущих цен и высоких ставок потребители становятся более требовательными и предпочитают функциональные квартиры.
Таким образом, тренд на сокращение доли студий в новостройках бизнес-класса, вероятно, стабильный и долгосрочный: совсем они не исчезнут, но их доля не вырастет в ближайшие 5 лет.
🧊Монолит
📊Причины таких изменений кроются в запрете на проектирование малогабаритных квартир с августа 2024 года, а также в изменении норм, которые фактически вытесняют концепцию студий. Эксперты отметили, что спрос на студии всегда был ниже в бизнес-классе, а после пандемии потребители стали больше ценить комфорт. Обычно покупатели в этой категории — это семьи с достатком выше среднего, им важны полноценные планировки.
К тому же, многие застройщики оптимизируют свои проекты, двигаясь к более дорогому сегменту для повышения маржинальности, так как конкуренция на рынке высока. В условиях растущих цен и высоких ставок потребители становятся более требовательными и предпочитают функциональные квартиры.
Таким образом, тренд на сокращение доли студий в новостройках бизнес-класса, вероятно, стабильный и долгосрочный: совсем они не исчезнут, но их доля не вырастет в ближайшие 5 лет.
🧊Монолит