20.03.2026 15:57
📝Эльвира Набиуллина сообщила, что в ЦБ готовят законопроект, регулирующий услугу рассрочки от застройщика.
📝Эльвира Набиуллина сообщила, что в ЦБ готовят законопроект, регулирующий услугу рассрочки от застройщика.
Рассрочка обычно предоставляется на срок от полугода до 2 лет, после чего клиент идет за ипотечным кредитом в банк. Кредитоспособность клиента никто не проверяет. В случае отказа банка в выдаче кредита, у клиента могут возникнуть сложности с платежами, а у застройщиков — риски, если покупатель откажется от рассрочки.
Рассрочка при покупке квартиры предоставляется застройщиками, и она не урегулирована законом. С одной стороны, можно радоваться, что не попадает под эти ограничения, но с другой - неурегулированность, на наш взгляд, очень вредна. Надо пробел этот устранить, потому что нерегулируемая рассрочка она, с одной стороны, вроде бы выгодна людям. Позволяет им растянуть платежи, если они не могут оплатить сейчас. Но она создает дополнительные риски. Это риски и для самих людей, и для застройщика.
Как в итоге новый закон будет регулировать отношения застройщика и клиента, пока неизвестно. Возможно, юрлиц обяжут проверять КИ своих покупателей перед оформлением рассрочки, оформлять страховку от потери работы. Либо банки будут на этом этапе выдавать справки о платежеспособности клиента. Подождем новой информации!
🧊 Монолит
Рассрочка обычно предоставляется на срок от полугода до 2 лет, после чего клиент идет за ипотечным кредитом в банк. Кредитоспособность клиента никто не проверяет. В случае отказа банка в выдаче кредита, у клиента могут возникнуть сложности с платежами, а у застройщиков — риски, если покупатель откажется от рассрочки.
Рассрочка при покупке квартиры предоставляется застройщиками, и она не урегулирована законом. С одной стороны, можно радоваться, что не попадает под эти ограничения, но с другой - неурегулированность, на наш взгляд, очень вредна. Надо пробел этот устранить, потому что нерегулируемая рассрочка она, с одной стороны, вроде бы выгодна людям. Позволяет им растянуть платежи, если они не могут оплатить сейчас. Но она создает дополнительные риски. Это риски и для самих людей, и для застройщика.
Как в итоге новый закон будет регулировать отношения застройщика и клиента, пока неизвестно. Возможно, юрлиц обяжут проверять КИ своих покупателей перед оформлением рассрочки, оформлять страховку от потери работы. Либо банки будут на этом этапе выдавать справки о платежеспособности клиента. Подождем новой информации!
🧊 Монолит