16.08.2026 11:08
👤Исчезнут ли торговые центры из России?
👤Исчезнут ли торговые центры из России?
🗣Архитектор компании «Вектор Проект» Елизавета Шиляева:
Огромные площади стремительно теряют посещаемость и экономическую эффективность. Сегодня они сталкиваются с двойным вызовом: взрывным ростом онлайн-покупок и формированием сети микросервисов внутри жилых кварталов.
Это не временный спад, а структурный сдвиг, требующий переосмысления самой логики организации общественных и коммерческих пространств в городе.
Современный подход предполагает их превращение в многофункциональные хабы. Это и логистика: переоборудование части площадей в распределительные склады или дарксторы для «последней мили», что сокращает грузопоток в жилой застройке.
Сюда входит досуг и социализация: создание спортивных клубов, выставочных пространств, открытых площадок для мероприятий, и, конечно, работу и услуги, то есть, размещение коворкингов, центров госуслуг (МФЦ). Не стоит забывать и про социальные проекты: предоставление площадок для программ активного долголетия, волонтерских центров, городских инициатив.
⚙️Нужно решать задачи комплексно: разделить грузовые и людские потоки еще на этапе планировки, предусмотрев отдельные въезды, разгрузочные площадки в стороне от тротуаров и изолированные складские зоны. Нужны инженерные решения, которые полностью блокируют проникновение в квартиры запахов, шума.
Главным препятствием для создания удобных и функциональных кварталов является устаревшая нормативная база. Сегодня срочно нужны новые, конкретные правила.
Для пункта выдачи заказов делать отдельный вход с улицы, чтобы покупатели не ходили через двор. Полностью запретить в жилом доме фасовку, переупаковку и разборку крупных партий товаров. Прописать нормы по шумоизоляции помещений и раздельному хранению разных типов товаров. Существующие пространства в городе нуждаются в перепрофилировании площадей с учетом новых городских потребностей.
🧊Монолит
🗣Архитектор компании «Вектор Проект» Елизавета Шиляева:
Огромные площади стремительно теряют посещаемость и экономическую эффективность. Сегодня они сталкиваются с двойным вызовом: взрывным ростом онлайн-покупок и формированием сети микросервисов внутри жилых кварталов.
Это не временный спад, а структурный сдвиг, требующий переосмысления самой логики организации общественных и коммерческих пространств в городе.
Современный подход предполагает их превращение в многофункциональные хабы. Это и логистика: переоборудование части площадей в распределительные склады или дарксторы для «последней мили», что сокращает грузопоток в жилой застройке.
Сюда входит досуг и социализация: создание спортивных клубов, выставочных пространств, открытых площадок для мероприятий, и, конечно, работу и услуги, то есть, размещение коворкингов, центров госуслуг (МФЦ). Не стоит забывать и про социальные проекты: предоставление площадок для программ активного долголетия, волонтерских центров, городских инициатив.
⚙️Нужно решать задачи комплексно: разделить грузовые и людские потоки еще на этапе планировки, предусмотрев отдельные въезды, разгрузочные площадки в стороне от тротуаров и изолированные складские зоны. Нужны инженерные решения, которые полностью блокируют проникновение в квартиры запахов, шума.
Главным препятствием для создания удобных и функциональных кварталов является устаревшая нормативная база. Сегодня срочно нужны новые, конкретные правила.
Для пункта выдачи заказов делать отдельный вход с улицы, чтобы покупатели не ходили через двор. Полностью запретить в жилом доме фасовку, переупаковку и разборку крупных партий товаров. Прописать нормы по шумоизоляции помещений и раздельному хранению разных типов товаров. Существующие пространства в городе нуждаются в перепрофилировании площадей с учетом новых городских потребностей.
🧊Монолит