04.09.2026 14:33
🥇 В январе—июне рост цен на элитные новостройки в Москве резко замедлился: цены увеличились лишь на 5% год к году (до 2,3 млн руб.
🥇 В январе—июне рост цен на элитные новостройки в Москве резко замедлился: цены увеличились лишь на 5% год к году (до 2,3 млн руб. за кв. м) против 30% годом ранее, при этом средние показатели по рынку варьировались от 1% до 7%.
Замедление вызвано охлаждением спроса (число сделок упало на 40%) при существенном росте предложения: экспозиция увеличилась на 9%, а объем нового строительства вырос в десять раз (до 400 тыс. кв. м). Дополнительное давление оказывает высокая база прошлого года, а также переориентация инвесторов на банковские депозиты.
🔜 В результате разрыв цен между первичным и вторичным рынками сократился до 44%, тогда как ранее вторичное жилье было дороже из-за дефицита лотов. Часть покупателей переключается на готовые квартиры, так как планировки и инженерия в старых домах устаревают, однако заметного снижения цен на новые элитные квартиры не ожидается: девелоперы используют скидки и рассрочки, а себестоимость строительства растет из-за дефицита земель в престижных локациях.
🧊Монолит
Замедление вызвано охлаждением спроса (число сделок упало на 40%) при существенном росте предложения: экспозиция увеличилась на 9%, а объем нового строительства вырос в десять раз (до 400 тыс. кв. м). Дополнительное давление оказывает высокая база прошлого года, а также переориентация инвесторов на банковские депозиты.
🔜 В результате разрыв цен между первичным и вторичным рынками сократился до 44%, тогда как ранее вторичное жилье было дороже из-за дефицита лотов. Часть покупателей переключается на готовые квартиры, так как планировки и инженерия в старых домах устаревают, однако заметного снижения цен на новые элитные квартиры не ожидается: девелоперы используют скидки и рассрочки, а себестоимость строительства растет из-за дефицита земель в престижных локациях.
🧊Монолит