23.09.2026 16:35
🥉 С 1 октября ожидается пересмотр условий семейной ипотеки: вместо единых 6% ставка может стать дифференцированной в зависимости от числа детей, а льг…
🥉 С 1 октября ожидается пересмотр условий семейной ипотеки: вместо единых 6% ставка может стать дифференцированной в зависимости от числа детей, а льготный период — ограничен по срокам.
Эксперты «Метриума» рассмотрели три сценария.
• В оптимистичном нагрузка перераспределится в пользу многодетных: например, в Москве по квартире за 21 млн рублей платёж семьи с одним ребёнком вырастет со 121,5 тыс. до 137,6 тыс. рублей, с двумя — до 129,4 тыс., а с тремя и более снизится до 100,8 тыс.
• В регионах при жилье за 7,5 млн платежи составят 44,2 тыс., 40,1 тыс. и 36,1 тыс. рублей соответственно вместо нынешних 36,2 тыс.
✔️ Реалистичный сценарий добавляет ограничение льготного периода 15 годами, после чего остаток долга пересчитывается по рыночной ставке 12%, а консервативный — сокращает его до 10 лет и снижает лимиты.
❓ В Москве при консервативном варианте платёж семьи с одним ребёнком вырастет до 173 тыс. рублей на весь срок, а многодетные будут платить 121,5 тыс. в первые десять лет и 160,2 тыс. позднее.
💵 Наиболее рискованной мерой эксперты считают именно ограничение льготного периода: через 10–15 лет семьи столкнутся с резким ростом платежей; максимальная нагрузка ляжет на семьи с одним ребёнком — на них приходится около 60% сделок по программе.
🧊Монолит
Эксперты «Метриума» рассмотрели три сценария.
• В оптимистичном нагрузка перераспределится в пользу многодетных: например, в Москве по квартире за 21 млн рублей платёж семьи с одним ребёнком вырастет со 121,5 тыс. до 137,6 тыс. рублей, с двумя — до 129,4 тыс., а с тремя и более снизится до 100,8 тыс.
• В регионах при жилье за 7,5 млн платежи составят 44,2 тыс., 40,1 тыс. и 36,1 тыс. рублей соответственно вместо нынешних 36,2 тыс.
✔️ Реалистичный сценарий добавляет ограничение льготного периода 15 годами, после чего остаток долга пересчитывается по рыночной ставке 12%, а консервативный — сокращает его до 10 лет и снижает лимиты.
❓ В Москве при консервативном варианте платёж семьи с одним ребёнком вырастет до 173 тыс. рублей на весь срок, а многодетные будут платить 121,5 тыс. в первые десять лет и 160,2 тыс. позднее.
💵 Наиболее рискованной мерой эксперты считают именно ограничение льготного периода: через 10–15 лет семьи столкнутся с резким ростом платежей; максимальная нагрузка ляжет на семьи с одним ребёнком — на них приходится около 60% сделок по программе.
🧊Монолит