15.10.2026 09:35
🥇 Спрос на элитные новостройки в Москве в третьем квартале 2026 года упал на 38,7% год к году до 13,6 тыс.
🥇 Спрос на элитные новостройки в Москве в третьем квартале 2026 года упал на 38,7% год к году до 13,6 тыс. кв. м, а совокупная выручка застройщиков сократилась на 41,6%, до 24,9 млрд руб., что стало минимумом с 2022 года.
Причина — охлаждение инвестиционной активности: цены достигли потолка (в среднем 2,58 млн руб. за 1 кв. м, +7,9% год к году), и покупатели заняли выжидательную позицию.
• Количество сделок в делюкс-сегменте снизилось на 17,2%, в премиум-сегменте — на 18,4%.
• Одновременно экспозиция выросла на 28%, до 2,5 тыс. лотов, а средняя скидка увеличилась с 7,6% до 8,4%.
🔼 Рост предложения связан и с высокой девелоперской активностью: за девять месяцев 2026 года открылись продажи в 13 элитных проектах (более чем вдвое больше год к году), а в 2027–2028 годах ожидается около 27 новых проектов. Участники рынка ожидают постепенной стабилизации и оживления по мере снижения ключевой ставки; к концу 2027 года объем сделок с высокобюджетным жильем может вырасти на 15–20%.
🧊Монолит
Причина — охлаждение инвестиционной активности: цены достигли потолка (в среднем 2,58 млн руб. за 1 кв. м, +7,9% год к году), и покупатели заняли выжидательную позицию.
• Количество сделок в делюкс-сегменте снизилось на 17,2%, в премиум-сегменте — на 18,4%.
• Одновременно экспозиция выросла на 28%, до 2,5 тыс. лотов, а средняя скидка увеличилась с 7,6% до 8,4%.
🔼 Рост предложения связан и с высокой девелоперской активностью: за девять месяцев 2026 года открылись продажи в 13 элитных проектах (более чем вдвое больше год к году), а в 2027–2028 годах ожидается около 27 новых проектов. Участники рынка ожидают постепенной стабилизации и оживления по мере снижения ключевой ставки; к концу 2027 года объем сделок с высокобюджетным жильем может вырасти на 15–20%.
🧊Монолит