01.05.2026 11:36
✅ Жильё вместо шопинга: ТЦ массово переделывают в апартаменты ➖ В российских ТЦ начали продавать апартаменты. В Сочи бы
✅ Жильё вместо шопинга: ТЦ массово переделывают в апартаменты
➖ В российских ТЦ начали продавать апартаменты. В Сочи бывшие магазины становятся «жильём» за миллионы, и на такие лоты уже есть покупатели. Причина проста — торговые центры теряют арендаторов и трафик, а девелоперы ищут, как монетизировать пустующие метры. Тренд постепенно выходит за пределы курортов: такие проекты появляются и в других городах.
➖ Но есть нюанс: юридически это не жильё. Апартаменты в ТЦ остаются нежилыми помещениями — без прописки, с повышенными коммунальными платежами и рисками, если здание не прошло смену назначения. При этом рынок меняется: в ближайшие 5 лет до 70% площадей ТЦ могут уйти под сервисы, развлечения и временное проживание.
➖ В российских ТЦ начали продавать апартаменты. В Сочи бывшие магазины становятся «жильём» за миллионы, и на такие лоты уже есть покупатели. Причина проста — торговые центры теряют арендаторов и трафик, а девелоперы ищут, как монетизировать пустующие метры. Тренд постепенно выходит за пределы курортов: такие проекты появляются и в других городах.
➖ Но есть нюанс: юридически это не жильё. Апартаменты в ТЦ остаются нежилыми помещениями — без прописки, с повышенными коммунальными платежами и рисками, если здание не прошло смену назначения. При этом рынок меняется: в ближайшие 5 лет до 70% площадей ТЦ могут уйти под сервисы, развлечения и временное проживание.