07.05.2026 07:01
Средняя площадь новостроек упала до 44,5 кв. м: причины и тренды
Квартиры в новостройках продолжают «худеть» — в среднем до 44,5 кв. м, минус 3–6% за год, по оценкам Циан и аналитиков рынка.
Причина банальна — денег у покупателей не прибавилось, поэтому берут не то, что хочется, а то, что влезает в бюджет.
Цены при этом улетают — в Москве и области уже около 510 тыс. за «квадрат», поэтому рынок массово скатывается в формат «поместился — уже хорошо».
В регионах квартиры ужались сильнее всего — в Омске и Самаре минус около 9%, в Казани и Нижнем тоже заметно просели. Минимальные размеры вообще фиксируют в пригородах — там уже почти формат «переночевать и уйти».
А вот в Москве всё наоборот — средний метраж вырос до 53 кв. м. Не потому что жить стали шире, а потому что микроквартиры начали вычищать с рынка, плюс девелоперы переключились на более дорогой сегмент.
В итоге рынок делится на два мира — либо компактный минимум «на выживание», либо дорогие метры для тех, кто может не считать.
Причина банальна — денег у покупателей не прибавилось, поэтому берут не то, что хочется, а то, что влезает в бюджет.
Цены при этом улетают — в Москве и области уже около 510 тыс. за «квадрат», поэтому рынок массово скатывается в формат «поместился — уже хорошо».
В регионах квартиры ужались сильнее всего — в Омске и Самаре минус около 9%, в Казани и Нижнем тоже заметно просели. Минимальные размеры вообще фиксируют в пригородах — там уже почти формат «переночевать и уйти».
А вот в Москве всё наоборот — средний метраж вырос до 53 кв. м. Не потому что жить стали шире, а потому что микроквартиры начали вычищать с рынка, плюс девелоперы переключились на более дорогой сегмент.
В итоге рынок делится на два мира — либо компактный минимум «на выживание», либо дорогие метры для тех, кто может не считать.