18.06.2026 14:07
Чем опасна покупка квартиры в строящемся доме в 2026 году
✅ Чем опасна покупка квартиры в строящемся доме в 2026 году
➖ В 2026 году рост цен на новостройки в Москве и области замедлился: средняя цена квадратного метра около 189,5 тыс. рублей, в готовом жилье — около 123,6 тыс. руб. При этом на этапе строительства жильё заметно дешевле: дисконт на старте может достигать 20–40%, на стадии возведения — 10–20%, к моменту сдачи — 0–10%. За счёт этого покупка на ранних этапах часто выглядит выгоднее, а дополнительно используются рассрочки и льготные программы.
‼️ Эксперты выделяют ключевые риски покупки строящегося жилья:
➖ перенос сроков сдачи (в 2026 году нарушения сроков фиксировались примерно в 58% случаев)
➖ затягивание или заморозка строительства
➖ финансовые трудности застройщика на фоне высокой долговой нагрузки
➖ несоответствие качества отделки заявленному
➖ задержки с развитием инфраструктуры (школы, дороги, магазины).
➖ В 2026 году рост цен на новостройки в Москве и области замедлился: средняя цена квадратного метра около 189,5 тыс. рублей, в готовом жилье — около 123,6 тыс. руб. При этом на этапе строительства жильё заметно дешевле: дисконт на старте может достигать 20–40%, на стадии возведения — 10–20%, к моменту сдачи — 0–10%. За счёт этого покупка на ранних этапах часто выглядит выгоднее, а дополнительно используются рассрочки и льготные программы.
‼️ Эксперты выделяют ключевые риски покупки строящегося жилья:
➖ перенос сроков сдачи (в 2026 году нарушения сроков фиксировались примерно в 58% случаев)
➖ затягивание или заморозка строительства
➖ финансовые трудности застройщика на фоне высокой долговой нагрузки
➖ несоответствие качества отделки заявленному
➖ задержки с развитием инфраструктуры (школы, дороги, магазины).