28.06.2026 19:15
Пост канала «Недвижимость инсайды» от 28.06.2026
Одна из основных принципов в экономике гласит, что падение рынка недвижимости является четким индикатором общего экономического кризиса.
Судя по этому правилу, экономика Китая находится в кризисе, так как их рынок недвижимости продолжает стремительно падать. Согласно данным из Института ВЭБ, за первые пять месяцев текущего года продажи жилой и коммерческой недвижимости сократились на значительные показатели. Например, продажи жилья уменьшились на 12,1%, а недвижимости для коммерческого использования – на 13,8%. Также отмечается увеличение нереализованных запасов недвижимости. Эти цифры свидетельствуют о продолжающемся кризисе на рынке недвижимости Китая уже более двух лет.
Тем не менее, почему же остальная экономика Китая до сих пор не обрушилась, если ситуация с недвижимостью так плоха?
Во-первых, отсутствует точная статистика по другим секторам китайской экономики, и западные экономисты высказывают подозрения относительно достоверности данных, предоставляемых Китаем.
Во-вторых, экономика Китая находится в особом состоянии из-за действий правительства, которое вливает огромные средства в экономику. Дефицит бюджета центрального правительства составляет около 6-6,5% ВВП, что эквивалентно огромной сумме в рублях. Этот "бюджетный импульс" направлен на поддержку всей экономики страны. Следует отметить, что в отличие от России, где подобные меры принимаются в основном в отрасли оборонной промышленности, в Китае такие действия касаются всего экономического комплекса.
Кроме того, информация о дефиците у местных правительств Китая, аналогичного регионам в России, может быть скрыта или искажена из-за различных уловок и механизмов, используемых региональными чиновниками для маскировки реальной ситуации.
Судя по этому правилу, экономика Китая находится в кризисе, так как их рынок недвижимости продолжает стремительно падать. Согласно данным из Института ВЭБ, за первые пять месяцев текущего года продажи жилой и коммерческой недвижимости сократились на значительные показатели. Например, продажи жилья уменьшились на 12,1%, а недвижимости для коммерческого использования – на 13,8%. Также отмечается увеличение нереализованных запасов недвижимости. Эти цифры свидетельствуют о продолжающемся кризисе на рынке недвижимости Китая уже более двух лет.
Тем не менее, почему же остальная экономика Китая до сих пор не обрушилась, если ситуация с недвижимостью так плоха?
Во-первых, отсутствует точная статистика по другим секторам китайской экономики, и западные экономисты высказывают подозрения относительно достоверности данных, предоставляемых Китаем.
Во-вторых, экономика Китая находится в особом состоянии из-за действий правительства, которое вливает огромные средства в экономику. Дефицит бюджета центрального правительства составляет около 6-6,5% ВВП, что эквивалентно огромной сумме в рублях. Этот "бюджетный импульс" направлен на поддержку всей экономики страны. Следует отметить, что в отличие от России, где подобные меры принимаются в основном в отрасли оборонной промышленности, в Китае такие действия касаются всего экономического комплекса.
Кроме того, информация о дефиците у местных правительств Китая, аналогичного регионам в России, может быть скрыта или искажена из-за различных уловок и механизмов, используемых региональными чиновниками для маскировки реальной ситуации.