05.06.2026 06:35
Пост канала «Недвижимость» от 05.06.2026
💬 Валерий Фадеев, глава Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) в интервью РГ про жилье и его доступность:
В финальной стоимости квартиры собственно издержки на ее строительство составляют 1/4, а то и 1/5 часть. А остальное – прибыли, ипотечные платежи, налоги…
Так в чем состоит наша экономическая политика в этой сфере? В том, чтобы дать возможность приобрести жилье как можно большему количеству граждан? Или в том, чтобы банки, застройщики, девелоперы, владельцы земли получили как можно больше прибыли – за счет покупателя?
Давайте честно ответим на этот вопрос.
Люди, отвечающие за стройкомплекс, утверждают, что в издержках на строительство уже до 1/4 доходит цена за землю! Это в стране с огромными территориями?!
Давайте уж досконально разберемся, как создается ценность под названием «квартира» или «жилой дом». Пока видно только то, что система строительства жилья делает покупателя самым «пострадавшим».
Решение жилищной проблемы в рамках рынка невозможно. Даже если это будет идеально построенный рынок. Надо менять систему, выгодную всем участникам, кроме покупателя. Искать другие решения, другие методы финансирования. Например, строить больше арендного жилья. В Советском Союзе почти все жили в принадлежащем государству, арендованном жилье, его нельзя было перепродать, но можно было передать детям, внукам – аренда была бесконечной. И как-то никто не жаловался.
#мнение #жилье #строительство
В финальной стоимости квартиры собственно издержки на ее строительство составляют 1/4, а то и 1/5 часть. А остальное – прибыли, ипотечные платежи, налоги…
Так в чем состоит наша экономическая политика в этой сфере? В том, чтобы дать возможность приобрести жилье как можно большему количеству граждан? Или в том, чтобы банки, застройщики, девелоперы, владельцы земли получили как можно больше прибыли – за счет покупателя?
Давайте честно ответим на этот вопрос.
Люди, отвечающие за стройкомплекс, утверждают, что в издержках на строительство уже до 1/4 доходит цена за землю! Это в стране с огромными территориями?!
Давайте уж досконально разберемся, как создается ценность под названием «квартира» или «жилой дом». Пока видно только то, что система строительства жилья делает покупателя самым «пострадавшим».
Решение жилищной проблемы в рамках рынка невозможно. Даже если это будет идеально построенный рынок. Надо менять систему, выгодную всем участникам, кроме покупателя. Искать другие решения, другие методы финансирования. Например, строить больше арендного жилья. В Советском Союзе почти все жили в принадлежащем государству, арендованном жилье, его нельзя было перепродать, но можно было передать детям, внукам – аренда была бесконечной. И как-то никто не жаловался.
#мнение #жилье #строительство