06.08.2026 12:05
💰 Разрыв в ценах между новостройками и вторичкой в Москве достиг рекордных 31,1%.
💰 Разрыв в ценах между новостройками и вторичкой в Москве достиг рекордных 31,1%. За год разрыв увеличился на 7 п. п.
Вторичное жилье в столице стоило в среднем 297 тыс. руб. за 1 м², а первичное ~481 тыс. руб. (+18,1% за год).
В Москве девелоперы сознательно выводят на рынок меньше бюджетных лотов, создавая дефицит и тем самым удерживая цены даже при падении спроса, пишет Коммерсант.
Во второй половине года дисконт вторичного предложения может начать сокращаться за счёт переориентации спроса на вторичку, где ниже цены, шире выбор и проще торговаться.
Эксперты указывают, что период пикового разрыва между первичкой и вторичкой уже пройден, сомнительно в перспективе девелоперы смогут так же активно увеличивать цены. Более реальным сценарием называют стагнацию стоимости новостроек.
ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО
Вторичное жилье в столице стоило в среднем 297 тыс. руб. за 1 м², а первичное ~481 тыс. руб. (+18,1% за год).
В Москве девелоперы сознательно выводят на рынок меньше бюджетных лотов, создавая дефицит и тем самым удерживая цены даже при падении спроса, пишет Коммерсант.
Во второй половине года дисконт вторичного предложения может начать сокращаться за счёт переориентации спроса на вторичку, где ниже цены, шире выбор и проще торговаться.
Эксперты указывают, что период пикового разрыва между первичкой и вторичкой уже пройден, сомнительно в перспективе девелоперы смогут так же активно увеличивать цены. Более реальным сценарием называют стагнацию стоимости новостроек.
ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО