30.04.2026 07:07
Вторичка пошла вниз: цены на жильё в России начали снижаться На рынке вторичной недвижимости впервые за долгое время фи
Вторичка пошла вниз: цены на жильё в России начали снижаться
На рынке вторичной недвижимости впервые за долгое время фиксируется устойчивое снижение цен. Об этом заявил Сергей Степашин. По его словам, удешевление уже заметно в ряде сегментов — прямое следствие охлаждения спроса.
Цены начали падать
Ключевая причина — всё та же высокая ключевая ставка. Ипотека остаётся недоступной для большинства, сделки вторичного рынка замерли, продавцы вынуждены снижать ценники. Степашин констатирует: рынок объективно остывает, и это уже не точечная акция, а тренд.
При этом он выразил сдержанный оптимизм: если инфляция выйдет на уровень 5–6%, ставка может опуститься до 10% в течение года. Но пока это только прогноз.
Когда ипотека оживёт
Участники рынка напрямую связывают восстановление ипотечного сегмента с ключевой ставкой. По оценкам банков, полноценный рост возможен лишь при одном условии: ставка должна опуститься ниже 12%.
Пока этого не произошло, вторичный рынок продолжит дешеветь. Для покупателей это одновременно и возможность, и сигнал: торговать уже не просто можно, а нужно. Продавцы, которые ждали прежних цен, всё чаще соглашаются на дисконт.
Что будет дальше
Всё зависит от политики ЦБ. Степашин допускает смягчение в течение года, но банки более осторожны. Никто не ждёт резкого разворота. Одно ясно: вторичка перестала быть рынком продавца. И это надолго.
Около ЦБ
На рынке вторичной недвижимости впервые за долгое время фиксируется устойчивое снижение цен. Об этом заявил Сергей Степашин. По его словам, удешевление уже заметно в ряде сегментов — прямое следствие охлаждения спроса.
Цены начали падать
Ключевая причина — всё та же высокая ключевая ставка. Ипотека остаётся недоступной для большинства, сделки вторичного рынка замерли, продавцы вынуждены снижать ценники. Степашин констатирует: рынок объективно остывает, и это уже не точечная акция, а тренд.
При этом он выразил сдержанный оптимизм: если инфляция выйдет на уровень 5–6%, ставка может опуститься до 10% в течение года. Но пока это только прогноз.
Когда ипотека оживёт
Участники рынка напрямую связывают восстановление ипотечного сегмента с ключевой ставкой. По оценкам банков, полноценный рост возможен лишь при одном условии: ставка должна опуститься ниже 12%.
Пока этого не произошло, вторичный рынок продолжит дешеветь. Для покупателей это одновременно и возможность, и сигнал: торговать уже не просто можно, а нужно. Продавцы, которые ждали прежних цен, всё чаще соглашаются на дисконт.
Что будет дальше
Всё зависит от политики ЦБ. Степашин допускает смягчение в течение года, но банки более осторожны. Никто не ждёт резкого разворота. Одно ясно: вторичка перестала быть рынком продавца. И это надолго.
Около ЦБ