27.07.2026 08:00
В России самая недоступная ипотека в Европе?
В России самая недоступная ипотека в Европе?
В очередной раз мы скопировали у европейцев то, что абсолютно не нужно. Исходя из свежих данных проекта Numbeo, Москва возглавила рейтинг городов относительно соотношения среднего платежа по ипотеке к средней зарплате — свыше 450%. То есть чтобы покрыть средний платёж, нужно отдать 4,5 средние зарплаты.
Сразу оговорюсь, что этот проект рассматривает в качестве жилья квартиру 90 квадратных метров на семью, а также среднюю стоимость квадратного метра. То есть достаточно хорошие варианты, не то, что пользуется основным спросом, конура 10 кв.м. в 30 минутах от метро.
Следом за Москвой идёт Нижний Новгород. Город очень активно развивается и растёт, был там в прошлом году и мне очень понравилось. И стоимость жилья настолько выросла, что для среднего платежа надо уже свыше 350% от средней зарплаты. На третьем и четвёртом местах тоже наши города — Санкт-Петербург и Калининград, 326% и 317% соответственно.
Так себе лидерство, я скажу. Мы даже Лондон обогнали — этот гигантский человейник с абсолютно неадекватными ценами на жильё, куда стремятся львиная доля мигрантов в Британию. Там соотношение платежа к зарплате — 128%. В Париже, очень схожем на Лондон по размерам и стоимости жилья, немного лучше ситуация, 119%. Амстердам на их фоне выглядит каким-то уж совсем нормальным, где это соотношение 66%, а сам город на 95-м месте рейтинга.
Плюс ещё один аргумент в пользу моего убеждения о том, что ипотека на новостройки должна была либо вовсе не существовать, либо быть свёрнутой ещё до СВО или в самом начале её. Ибо этот сумасшедший спрос разогнал цены на недвижимость до небес — я москвич и получаю выше средней зарплаты, но ипотеку в текущих реалиях мне не потянуть никак.
А вместо «льготки» на новостройки лучше бы были ипотеки по группам населения, в первую очередь для тех, от кого жизнь общества зависит — полиция, врачи, учителя и т.д.
Вот здесь можно посмотреть подробнее данные по городам мира, только регион нужно выбрать.
#аналитика
@oslabilrubl
В очередной раз мы скопировали у европейцев то, что абсолютно не нужно. Исходя из свежих данных проекта Numbeo, Москва возглавила рейтинг городов относительно соотношения среднего платежа по ипотеке к средней зарплате — свыше 450%. То есть чтобы покрыть средний платёж, нужно отдать 4,5 средние зарплаты.
Сразу оговорюсь, что этот проект рассматривает в качестве жилья квартиру 90 квадратных метров на семью, а также среднюю стоимость квадратного метра. То есть достаточно хорошие варианты, не то, что пользуется основным спросом, конура 10 кв.м. в 30 минутах от метро.
Следом за Москвой идёт Нижний Новгород. Город очень активно развивается и растёт, был там в прошлом году и мне очень понравилось. И стоимость жилья настолько выросла, что для среднего платежа надо уже свыше 350% от средней зарплаты. На третьем и четвёртом местах тоже наши города — Санкт-Петербург и Калининград, 326% и 317% соответственно.
Так себе лидерство, я скажу. Мы даже Лондон обогнали — этот гигантский человейник с абсолютно неадекватными ценами на жильё, куда стремятся львиная доля мигрантов в Британию. Там соотношение платежа к зарплате — 128%. В Париже, очень схожем на Лондон по размерам и стоимости жилья, немного лучше ситуация, 119%. Амстердам на их фоне выглядит каким-то уж совсем нормальным, где это соотношение 66%, а сам город на 95-м месте рейтинга.
Плюс ещё один аргумент в пользу моего убеждения о том, что ипотека на новостройки должна была либо вовсе не существовать, либо быть свёрнутой ещё до СВО или в самом начале её. Ибо этот сумасшедший спрос разогнал цены на недвижимость до небес — я москвич и получаю выше средней зарплаты, но ипотеку в текущих реалиях мне не потянуть никак.
А вместо «льготки» на новостройки лучше бы были ипотеки по группам населения, в первую очередь для тех, от кого жизнь общества зависит — полиция, врачи, учителя и т.д.
Вот здесь можно посмотреть подробнее данные по городам мира, только регион нужно выбрать.
#аналитика
@oslabilrubl