В застройку мини-города на воронежском экскаваторном заводе вложат около 22 млрд рублей Масштабный проект комплексного

В застройку мини-города на воронежском экскаваторном заводе вложат около 22 млрд рублей

Масштабный проект комплексного развития территории совместно реализуют ГК «Развитие» Сергея Гончарова и ГК «Проект Инвест» Николая Ступина. Застройщики планируют на территории 7,4 га создать мини-город со своей экосистемой для жизни, работы и отдыха. Инвестиции в проект оцениваются в 22 млрд рублей.

Застройщики рассчитывают, что квартал станет точкой притяжения в Коминтерновском районе. Завод не работает с 2009 года, с тех пор территория заброшена, никаких следов индустриализации там не осталось. Реновация квартала займет 8-10 лет, сдать жилье и соцобъекты планируется к 2036 году. А приступить к активному строительству в конце этого года – начале следующего.

По замыслу застройщиков, территория бывшего Воронежского экскаваторного завода перестанет быть «мёртвой зоной» и превратится в благоустроенное пространство, где продумана каждая деталь – от социальной инфраструктуры до общественных зон.

Как отметил генеральный директор ГК «Развитие» Сергей Гончаров, проект – это не просто возведение жилых домов, а переосмысление урбанистического пространства города. Впервые в Воронеже здесь появятся жилые небоскрёбы, которые сформируют современный центр притяжения. Концепция «мини‑города» охватывает все аспекты комфортной жизни: эргономичные планировки, эксклюзивные сервисы, благоустроенные общественные пространства, обилие зелёных зон и функциональные площадки.

Общая площадь жилья составит 184 тыс. кв. м, коммерческой недвижимости – 20 тыс. кв. м. В составе квартала возведут девять домов высотой до 30 этажей – это первые в городе жилые небоскрёбы. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг более чем на 2 000 машино‑мест. Важный элемент концепции – двор без машин: это повысит безопасность и комфорт, особенно для детей.

Особое внимание уделено социальной инфраструктуре, которую планируют вводить параллельно с жилыми очередями, чтобы люди сразу могли пользоваться всеми объектами. В рамках проекта на безвозмездной основе городу передадут новый детский сад на 260 мест, а также проведут реконструкцию школы № 18 с увеличением вместимости до 1 300 учащихся.

Пространство квартала продумано для жителей всех возрастов. Спортивная инфраструктура включает корты для падел‑тенниса, собственный бассейн и спа‑зону, воркаут‑площадки, зоны для настольного тенниса, стритбола, йоги и стретчинга. Для семей с детьми создадут игровые комнаты и площадки, а также семейные зоны с гамаками и канатными лазами. На первых этажах домов разместят общественные гостиные и террасы неформального общения и отдыха.

Генеральный директор ГК «Проект Инвест» Николай Ступин подчеркнул, что проект ориентирован на аудиторию, для которой важны качество инфраструктуры, высокий уровень сервиса и продуманная среда. По его словам, каждая деталь здесь работает на формирование целостного образа пространства.

Застройщики считают, что мини-город будет долго визульно актуален благодаря своему архитектурного облику. Для отделки будут использованы материалы высокого качества природных оттенков вместе со стильными металлическими панелями. Также застройщики будут выделять цветом прямоугольные объемы в теле каждой башни.