08.06.2026 11:19
Куда вложиться в недвижимости, пока ставки снижаются Ключевая ставка ЦБ упала с 21% до 16,5%. Эксперты ждут, что инвест
Куда вложиться в недвижимости, пока ставки снижаются
Ключевая ставка ЦБ упала с 21% до 16,5%. Эксперты ждут, что инвесторы начнут уходить из депозитов в недвижку — традиционно надёжный актив, который защищает от инфляции и даёт арендный доход.
Квартиры — понятный и привычный вариант. Цены на новостройки в Москве выросли на 18% за год, ставки аренды — до 52–66 тыс. за однушку. Но чистая доходность скромная — около 5% годовых. Основной плюс тут не аренда, а долгосрочный рост стоимости объекта.
Офисы и стрит-ритейл дают больше — 11–13% и 9–12% годовых соответственно. Вход в офисы — от 30–35 млн рублей, в небольшие торговые помещения — от 15 млн. Главное — выбирать правильную локацию: рядом с метро, в развитых или активно растущих деловых районах. Окупаемость — 7–12 лет.
Если надоело следить за ключевой ставкой и хочется стабильного денежного потока — недвижимость сейчас выглядит всё интереснее.
Ключевая ставка ЦБ упала с 21% до 16,5%. Эксперты ждут, что инвесторы начнут уходить из депозитов в недвижку — традиционно надёжный актив, который защищает от инфляции и даёт арендный доход.
Квартиры — понятный и привычный вариант. Цены на новостройки в Москве выросли на 18% за год, ставки аренды — до 52–66 тыс. за однушку. Но чистая доходность скромная — около 5% годовых. Основной плюс тут не аренда, а долгосрочный рост стоимости объекта.
Офисы и стрит-ритейл дают больше — 11–13% и 9–12% годовых соответственно. Вход в офисы — от 30–35 млн рублей, в небольшие торговые помещения — от 15 млн. Главное — выбирать правильную локацию: рядом с метро, в развитых или активно растущих деловых районах. Окупаемость — 7–12 лет.
Если надоело следить за ключевой ставкой и хочется стабильного денежного потока — недвижимость сейчас выглядит всё интереснее.