15.03.2026 10:37
Пост канала «Proeconomics» от 15.03.2026
Яркая иллюстрация на графике, как льготная ипотеки раздула «пузырь» на рынке новостроек.
В начале 2019 года доступность жилья была почти одинаковой что на вторичном, что на рынке новостроек – на 1 среднемесячную зарплату можно было купить примерно 0,75 кв. м на том и другом рынке.
А вот в конце 2024 года на 1 среднемесячную зарплату на рынке новостроек можно было купить лишь 0,45 кв. м, доступность жилья за шесть лет упала на 40%.
Тогда как на вторичном рынке доступность осталась такой же – 0,75 кв. м.
Отсюда мы можем сделать вывод, на сколько должны упасть цены на новостройки, чтобы пузырь сдулся – примерно на 40%.
(данные – Мария Печалова из РАНХиГС, «Экономика. Налоги. Право», №3, 2025)
В начале 2019 года доступность жилья была почти одинаковой что на вторичном, что на рынке новостроек – на 1 среднемесячную зарплату можно было купить примерно 0,75 кв. м на том и другом рынке.
А вот в конце 2024 года на 1 среднемесячную зарплату на рынке новостроек можно было купить лишь 0,45 кв. м, доступность жилья за шесть лет упала на 40%.
Тогда как на вторичном рынке доступность осталась такой же – 0,75 кв. м.
Отсюда мы можем сделать вывод, на сколько должны упасть цены на новостройки, чтобы пузырь сдулся – примерно на 40%.
(данные – Мария Печалова из РАНХиГС, «Экономика. Налоги. Право», №3, 2025)