04.06.2026 12:20
За год средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы увеличилась на 16%, с начала года на 5%, за май на 1,5% и сейчас находится на уровн…
За год средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы увеличилась на 16%, с начала года на 5%, за май на 1,5% и сейчас находится на уровне 522,5 тыс. руб., сообщает «Инком».
В Новой Москве ТиНАО средняя цена метра в новостройке достигла 328,7 тыс. руб. (+29% за год, +6,5% с января, +2,4% за май), в Подмосковье 235,8 тыс. руб. (+20% за год, +6% с января, +3% за май).
На днях я как раз писал о том, что в границах старой Москвы нормой станет средняя цена новостройки от 550 тыс. руб. за кв.м. Статистика показывает правоту моего прогноза. Через год-полтора это будет от 600 тыс. руб. за кв.м.
Относительно недорогие по себестоимости проекты «в чистом поле» в Москве закончились. Теперь это точечная застройка, проекты КРТ, проекты на частных площадках с дорогой ценой (с ценой от 1 млрд руб. за гектар; и до 2-2,5 млрд в центре города). Плюс правительство Москвы накладывает всё более затратные обременения на застройщиков.
PS На скрине – в начале 2026 года девелоперы сообщали, что земля под застройку в Москве выросла на 20%. Доля затрат на землю в себестоимости проектов выросла с 8-10% в конце 2010-х до 15-20% в середине 2020-х.
В Новой Москве ТиНАО средняя цена метра в новостройке достигла 328,7 тыс. руб. (+29% за год, +6,5% с января, +2,4% за май), в Подмосковье 235,8 тыс. руб. (+20% за год, +6% с января, +3% за май).
На днях я как раз писал о том, что в границах старой Москвы нормой станет средняя цена новостройки от 550 тыс. руб. за кв.м. Статистика показывает правоту моего прогноза. Через год-полтора это будет от 600 тыс. руб. за кв.м.
Относительно недорогие по себестоимости проекты «в чистом поле» в Москве закончились. Теперь это точечная застройка, проекты КРТ, проекты на частных площадках с дорогой ценой (с ценой от 1 млрд руб. за гектар; и до 2-2,5 млрд в центре города). Плюс правительство Москвы накладывает всё более затратные обременения на застройщиков.
PS На скрине – в начале 2026 года девелоперы сообщали, что земля под застройку в Москве выросла на 20%. Доля затрат на землю в себестоимости проектов выросла с 8-10% в конце 2010-х до 15-20% в середине 2020-х.